Право собственности - это юридический термин, описывающий часть собственности, отличную от всей собственности. Слово происходит от старофранцузского moitié , «половина» (слово имеет то же значение в современном французском языке ), от латинского medietas («середина»), от medius . [1]
В английском праве этот термин используется при анализе аспектов собственности и ответственности во всех формах собственности. [2]
В австралийской системе прав собственности на землю этот термин обычно применяется к мезонетам или пристроенным коттеджам, в соответствии с которыми владелец владеет долей от общей земли в праве собственности и сдает в аренду определенную часть земли обратно у другого владельца (ов). Некоторые финансовые учреждения не предлагают ссуды на покупку недвижимости в качестве залога. [3]
Недвижимость
Moiety - это среднеанглийское слово, обозначающее одну из двух равных частей при феодальной системе . [4] Таким образом, после смерти феодального барона или лорда поместья без наследника мужского пола (старший из которых унаследует все его владения по обычаю мужского первородства ), но с дочерями в качестве наследниц, часть его вотчины обычно передать каждой дочери, чтобы ее держал ее муж. Это повлечет за собой разделение баронства, обычно состоящего из нескольких поместий, на две или более группы поместья, причем такое разделение предположительно будет произведено путем переговоров между заинтересованными сторонами. Так было в баронстве Ньюмарк, столица или главная поместья которого находилась в Норт-Кэдбери , Сомерсет, когда Джеймс де Ньюмарк умер в 1216 году; не имел сына, но оставил двух сонаследниц, Изабель и Хавис, которые, будучи наследниками главного арендатора, стали подопечными короля. [5]
Определенная собственность и копигольд hereditaments и арендованный посад Генри Белворд Ray были оставлены в его воле к младенцам , с кем он - ( завещатель ) - не имел никакого отношения крови . Для того, чтобы гарантировать , что земля Рэя не выморочным в короне , в марте 1860 года , его доверенные лица представили петицию лорд-канцлер Великобритании создать парламентский акт , который бы юридически разрешить Артур Lupton, эсквайр. из Potternewton Lodge неразделенной части, т.е. права на зависимом владелец поместья в Potternewton, а не исключительное право собственности на господине первостепенного . [6] [7] [8]
Государственные учреждения
Не только земельные владения, но и государственные должности могли передаваться по частям. В Королевском дворе Соединенного Королевства одна часть древнего офиса лорда Великого Чемберлена является наследственным офисом семьи Чолмонделей. [9] Эта наследственная должность вошла в семью Чолмонделей благодаря браку первого маркиза Чолмонделей с леди Джорджианой Шарлоттой Берти, дочерью Перегрина Берти, 3-го герцога Анкастера и Кестевена . [10] Второй, четвертый, пятый, шестой и седьмой обладатели маркизата все занимали эту должность.
Смотрите также
Заметки
- ^ Словарь Коллинза английского языка , 2-е изд., Лондон, 1986
- ^ Смит и др. против Стокса (1 East 363. 28 августа 1801 г.). Отчеты по делам, рассмотренным и разрешенным в суде королевской скамьи: с таблицами названий дел и основных вопросов, стр. 183.
- ^ Комиссия юридических услуг Южной Австралии: «Титулы»
- ^ Блэкстоун, Уильям. (2003). Комментарии Блэкстоуна к законам Англии, стр. 435.
- ↑ Сандерс, И. Дж. Английские бароны: исследование их происхождения и происхождения 1086–1327 , Оксфорд, 1960. North Cadbury, p.68
- ^ "Закон Таймс, Том 35" . Butterworths., 1860. 1860. p. 374 . Проверено 13 января 2019 .
InChancery ..... вопрос о безраздельном ВЛАДЕНИИ владений в собственность и в аренду, созданных по завещанию Генри Белварда Рэя .... для продажи Артуру Луптону, эсквайру. неразделенной части определенных арендованных многоквартирных домов под названием Potternewton Lodge ... и что ... (г-н) Винн может иметь право приступить к продаже неразделенной части наследодателя в остальной части собственности Potternewton, в упомянутой петиции ... ..
- ^ «Глоссарий терминов - неделимая часть» . 2019 - Правительство Южной Австралии . Проверено 15 января 2019 .
Неделимая часть: одна неделимая половина земли. Общий интерес арендатора. Обратите внимание, что, несмотря на наличие отдельной доли в земле, это не дает право собственнику доли на исключительное владение какой-либо идентифицируемой ее частью.
- ^ Максвелл, А. (1838). "Ежемесячный юридический журнал и политическое обозрение, том 1" . А. Максвелл, 1838. с. 550 . Проверено 13 января 2019 .
Где земли будут переданы Господу Месне
- ^ Примечания и запросы (1883, январь-июнь), стр. 42.
- ^ Portcullis архивации 2008-12-20 в Wayback Machine : Грамота Пакту и Соглашение между Господом Уиллоуби де Eresby, Вдовствующая маркизы Cholmondeley и маркиза Cholmondeley повторно осуществление Управления потомственного Великой Чемберлен (16 мая 1829) Дата архивации 24 сентября 2015 года в Wayback Machine .
Рекомендации
- Блэкстоун, Уильям (2004). Комментарии Блэкстоуна к законам Англии . Лондон: The Lawbook Exchange. ISBN 1-58477-361-8 , ISBN 978-1-58477-361-0 .
- Восток, Эдвард Хайд (1845). Отчеты по делам, рассмотренным и разрешенным в суде королевской скамьи: с таблицами названий дел и основных вопросов . Филадельфия: Ли и Бланшар.