 | Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения )
|
| Право собственности |
|---|
| Часть общего закона серии |
| Типы |
| Приобретение |
| Поместья на земле |
| Транспортировка |
|
| Контроль будущего использования |
|
| Неимущественный интерес |
|
| похожие темы |
|
| Другие общее право областей |
Высшая категория: право и общее право |
Выморочным / ɪ s tʃ я т / [1] [2] является общим законом доктрина, передает недвижимую собственность лица, умершего без наследников короны или государства. Он служит для того, чтобы собственность не оставалась в «подвешенном состоянии» без признания права собственности. Первоначально он применялся к ряду ситуаций, когда законный интерес к земле был уничтожен в силу закона , так что право собственности на землю перешло к непосредственно вышестоящему феодалу .
Этимология [ править ]
Термин «escheat» происходит от латинского ex-cadere - «выпадение» через средневековый французский escheoir . [3] Имеется в виду феодальное поместье на земле, переходящее из владения арендатора во владение лорда.
Истоки феодализма [ править ]
В феодальной Англии вымогательство относилось к ситуации, когда арендатор платы (или «феодального владения») умер без наследника или совершил уголовное преступление . В случае такой кончины главного арендатора гонорар возвращался к королевскому владению навсегда, когда он снова становился простым земельным участком без арендатора, но мог быть воссоздан в качестве платы путем выплаты другому лицу. последователи короля. Если умерший подвергся субинфеудии со стороны главного арендатора, плата временно возвращалась короне в течение одного года и одного дня по праву primer seisin, после чего она перешла к верховному лорду, который предоставил его умершему путем enfeoffment. . С моментаГенрих III , монархия проявляла особый интерес к выкупу как источнику дохода.
Фон [ править ]
При норманнском завоевании Англии вся земля Англии была объявлена личной собственностью Вильгельма Завоевателя под аллодиальным титулом . Таким образом, монарх стал единственным «владельцем» всей земли в королевстве, положение, которое сохраняется до сих пор. Затем он предоставил его своим любимым последователям, которые, таким образом, стали главными арендаторами по различным договорам феодального землевладения . Такие владения, даже самые высокие из « феодального баронства », никогда не давали права собственности на землю, а только владели правами на нее, то есть владением земельным имуществом . Таким образом, таких лиц правильно называют «землевладельцами» или «арендаторами».тенео держать), а не владельцы. При свободном владении, то есть на правах безусловного владения , такие владения передавались по наследству законному наследнику владельца. На выплате премии называется феодальное облегчением в казну , такой наследник имеет право требовать повторных Жалованной король с гонораром заинтересованным.
Там, где не существовало законного наследника, логика ситуации заключалась в том, что феодальный владение прекратило свое существование как юридическое лицо, поскольку, будучи лишенным арендатора, не проживал ни один из тех, кто был лишен права собственности на землю, и земля, таким образом, технически принадлежала либо короне. или непосредственный сюзерен (где плата была subinfeudated от арендатора главного к посредствующего господина , и , возможно , процессом subinfeudation был продолжен более низкой серией из посредствующих лордов) как Ultimus Херес . Следовательно, логически это было в оккупации только короны, то есть королевского владения . Это была основная операция вымогательства ( excadere ), отказа наследников.
Вымогательство также могло иметь место, если арендатор был объявлен вне закона или осужден за тяжкое преступление, когда король мог воспользоваться древним правом растрачивать землю преступника в течение года и дня, после чего земля перешла бы к сюзерену. (Однако один виновный в государственной измене (а не просто в совершении преступления) уступил все земли королю. Иоанн и его наследники часто настаивали на захвате в качестве terrae Normannorum (то есть «земель норманнов») английских земель этих лордов с владениями в Нормандии. кто предпочитал быть норманнами, а не англичанами, когда победы Филиппа II из Франциивынудили их сделать провозглашение верности Франции.) Поскольку отказ от феодальных уз было уголовным преступлением, лорды могли лишить земли тех, кто отказывался выполнять их феодальные услуги. С другой стороны, были и арендаторы, которые просто вяло выполняли свои обязанности, но при этом не бунтовали против лорда. Судебные средства правовой защиты против такого рода вещей, даже во времена Брактона , были доступны, но считались трудоемкими и часто неэффективными для достижения желаемого результата. Самым распространенным механизмом было задержание , также известное как бедствие (districtio), при котором лорд изымал движимое имущество или имущество, принадлежащее арендатору, и удерживался до тех пор, пока не было достигнуто исполнение. Эта практика была рассмотрена в 1267 г.Статут Мальборо . Несмотря на это, он оставался наиболее распространенным внесудебным методом, применяемым повелителями во времена Quia Emptores. [4]
Таким образом, согласно английскому общему праву, вымогательство могло произойти двумя основными способами:
- Земли человека переходят в собственность непосредственного властителя, если он был осужден за тяжкое преступление (но не за государственную измену , в этом случае земля была конфискована в пользу Короны). Если человек был казнен за тяжкое преступление, его наследники были приобретены , то есть не имели права наследования. В большинстве общего права юрисдикции, этот тип выморочного был отменен сразу, например , в Соединенных Штатах в соответствии со статьей 3 § 3 в Конституции Соединенных Штатов , в котором говорится , что attainders за измену не приводит к посмертной конфискации, или «коррупция крови ».
- Если у человека не было наследника, который мог бы получить свои земли по его завещанию или по законам о завещании , то любая земля, которой он владел после смерти, будет выкуплена. Это правило было заменено в большинстве юрисдикций общего права на bona vacantia или аналогичную концепцию.
Процедура [ править ]
Начиная с XII века, корона назначила эскейтеров для управления вымогательством и отчитывалась перед казначейством , при этом к середине XIV века в каждом округе был создан один эскхатор . После смерти главного арендатора, эскейатор будет проинструктирован приказом diem clausit extremum («он завершил свой последний день», т. Е. Он мертв), выданным канцелярией короля , назначить жюри для проведения " инквизиция вскрытие«чтобы установить, кто был законным наследником, если таковой имеется, и какова протяженность принадлежащих ему земель. Таким образом будет выяснено, имел ли король какие-либо права на землю. Для короля также было важно знать, кто был наследником и оценить его личные качества, так как с тех пор он стал бы составной частью королевской армии, если бы он находился на военной службе . В случае каких-либо сомнений грабитель захватил землю и передал дело в королевский суд, где он будут урегулированы, гарантируя, что ни один день не будет потерян. Это будет источником беспокойства у землевладельцев в случае задержек со стороны суда.
Текущая операция [ править ]
Большинство юрисдикций общего права отменили концепцию феодального землевладения , и поэтому концепция вымогательства потеряла часть своего значения. В Англии и Уэльсе возможность передачи собственности умершего феодальному сюзерену была отменена Законом об управлении имуществом 1925 года ; однако концепция Bona vacantia означает, что корона (или герцогство Корнуолл или герцогство Ланкастер ) все еще может получить такую собственность, если не найдется никого , кто имеет право ее унаследовать.
Этот термин сейчас часто применяется к передаче права собственности на собственность лица государству, когда это лицо умирает без завещания без какого-либо другого лица, способного принять имущество в качестве наследника . Например, закон о завещании в юрисдикции общего права может предусматривать, что, когда кто-то умирает без завещания и не остается в живых для супруга, потомков, родителей, бабушек и дедушек, потомков родителей, детей или внуков бабушек и дедушек или правнуков бабушек и дедушек , то имущество человека перейдет к государству.
В некоторых юрисдикциях вымогательство также может иметь место, когда организация, как правило, банк, кредитный союз или другое финансовое учреждение, владеет деньгами или имуществом, которые кажутся невостребованными, например, из-за отсутствия активности на счете путем внесения депозитов или снятия средств. или любые другие транзакции в течение длительного времени на денежном счете. Во многих юрисдикциях, если владелец не может быть обнаружен, такая собственность может быть передана государству с правом отзыва.
В коммерции это процесс передачи законного права собственности на невостребованные или брошенные чеки заработной платы, страховые выплаты или акции и акции, владельцы которых не могут быть отслежены, государственному органу (в Соединенных Штатах). Компания обязана ежегодно подавать в штат отчеты о невостребованном имуществе, а в некоторых юрисдикциях добросовестно стараться найти владельцев своих бездействующих счетов. Критерии освобождения от ответственности устанавливаются индивидуальными государственными нормативными актами.
Англия и Уэльс [ править ]
Банкротства и ликвидации [ править ]
Выморочным все еще может произойти в Англии и Уэльсе , если человек сделал банкротом или корпорация будет ликвидирована . Обычно это означает, что все имущество, находящееся в собственности этого лица, «передано» Официальному управляющему или Доверительному управляющему при банкротстве . Тем не менее, Получатель или Доверительный управляющий вправе отказаться принять эту собственность, отказавшись от нее. Доверительный управляющий при банкротстве довольно часто отказывается от права собственности на собственность, которая может привести к возникновению ответственности, например, общие части многоквартирного дома.собственность банкрота обычно переходит к доверительному управляющему для реализации для выплаты его долгов, но собственность может дать домовладельцу обязанность тратить деньги в пользу арендаторов квартир. Не Банкротство первоначального владельца средств , что собственность уже не законная собственность банкрота, и отказ от ответственности разрушает безусловное право недвижимости , так что земля перестает принадлежать никому и эффективно escheats стать землей принадлежит Короне в вотчине . Эта ситуация затрагивает несколько сотен объектов недвижимости каждый год.
Хотя такая отчужденная собственность принадлежит Короне, она не является частью Королевского поместья , если только Корона (через уполномоченных по наследству Короны ) не «завершит» вымогательство, приняв меры для реализации прав в качестве собственника. Однако, как правило, в приведенном выше примере арендаторы квартир или их залогодержатели осуществляют свои права, предоставленные Законом о несостоятельности 1986 года , на передачу им собственности без права собственности. Это основное различие между escheat и bona vacantia , поскольку в последнем грант происходит автоматически, без необходимости «завершать» транзакцию.
Регистрация земель короны [ править ]
Одним из следствий Закона о регистрации земли 1925 года было то, что могли быть зарегистрированы только земельные владения (собственность или аренда). Земля, находящаяся в непосредственном владении короны, известная как собственность в "королевском владении ", не находится во владении каких-либо рудиментарных феодальных владений (у короны нет исторического правителя, кроме, на короткие периоды, папства), и поэтому нет поместья для регистрации . Это привело к тому, что безусловное право собственности, перешедшее в собственность Короны, перестало регистрироваться. Это привело к медленному оттоку собственности из-под регистрации, составляющей несколько сотен прав собственности на собственность в год.
Проблема была отмечена Юридической комиссией в своем отчете «Регистрация земли в XXI веке». В ответ на это сообщение был принят Закон о регистрации земли 2002 года . Он предусматривает, что земля, находящаяся в собственности Короны, может быть зарегистрирована.
Соединенные Штаты [ править ]
Агенты по передаче и конфискация [ править ]
Выкуп - это процесс возврата утерянного или невостребованного имущества правительству штата на хранение до установления владельца (ов). Географическая юрисдикция государства определяется последним известным адресом первоначального владельца. В каждом из Соединенных Штатов есть законы, регулирующие изъятие, со сроками удержания, как правило, около пяти лет. Правовой принцип выкупа заключается в том, что все имущество имеет юридически признанного владельца; следовательно, если первоначального владельца не удается найти в течение определенного времени, предполагается, что государство является владельцем. [5]
Выкуп осуществляется на отзывной основе. Таким образом, если собственность перешла в собственность государства, но впоследствии был найден первоначальный владелец, конфискация аннулируется, и право собственности на собственность возвращается этому первоначальному владельцу.
[ править ]
Согласно Правилу 17 CFR 240.17f-1 Комиссии по ценным бумагам и биржам США Комиссия по ценным бумагам (SEC) обязывает агентов по передаче отчитываться перед Комиссией (в частности, перед своим уполномоченным; Информационная система по ценным бумагам Комиссии по ценным бумагам) в любое время, когда известно, что сертификат утерян или отсутствует в течение как минимум 2 дней. [6] Трансфер-агенты должны искать SSN или EIN держателя, используя систему информационной базы данных, или, если она недоступна, прилагать все усилия, чтобы сопоставить имя и адрес держателя через эти системы. Все трансферные агенты должны сообщать обо всех утерянных или отсутствующих сертификатах / акционерах в своих собственных годовых отчетах. [7]
См. Также [ править ]
- Bona Vacantia
- Поломка
- Доктрина провала
- История английской фискальной системы
- Intestacy
- Quia Emptores
Источники [ править ]
- С. Т. Гибсон, «Убийства, 1327–1341», English Historical Review , 36 (1921).
- Джон Бин, Упадок английского феодализма, 1215–1540 , 1968.
Ссылки [ править ]
- ^ "Выкупить" . Проверено 2 ноября 2011 года .
- ^ Уокер, Джон (1838). Словарь критического произношения и толкователь английского языка . ISBN 9781402171710.
- ^ Словарь Коллинза английского языка, Лондон, 1986, стр. 520
- ^ Поллока и Мейтленд, История английского права, Том 1, стр. 355-366, Cambridge University Press, 1968
- ^ Персонал, Investopedia (18 ноября 2003). "Выкупить" . Инвестопедия . Проверено 26 января 2018 .
- ^ «17 CFR 240.17f-1 - Требования к отчетности и расследованию в отношении пропавших без вести, утерянных, поддельных или украденных ценных бумаг» . LII / Институт правовой информации . Проверено 26 января 2018 .
- ^ "Выкуп" . Проверено 26 января 2018 .
