Квартира ( американский английский ) или плоские ( британский английский , индийский английский , южноафриканский английский ), является автономным жилищная единица (тип жилой недвижимости ) , которая занимает только часть здания, как правило , на одной истории. У этих общих построек много названий, см. Ниже. Владение жилья квартир также значительно варьируется, от крупного государственного жилья , чтобы владелец размещения в то , что является юридически кондоминиум ( страты названия или Commonhold), арендаторам, арендующим у частного домовладельца (см. арендуемая недвижимость ).
Терминология
«Квартира» vs «квартира»
Оба слова относятся к автономному жилому дому с собственной входной дверью, кухней, туалетом и ванной . В некоторых частях мира слово квартира относится к специально построенной единице в здании, тогда как слово квартира означает переоборудованную квартиру в старом здании, обычно большом доме. [ необходима цитата ] В других местах термины взаимозаменяемы.
Термин « квартира» популярен в Северной Америке (хотя в некоторых городах « квартира» используется для обозначения квартиры, которая является частью дома, состоящего из двух или трех квартир, обычно одна на этаж [1] [ необходима цитата ] ). В Великобритании термин « квартира» более обычен в профессиональных кругах, связанных с недвижимостью и архитектурой, где в остальном термин « квартира» используется обычно, но не исключительно, для одноуровневой квартиры (отсюда «квартира»).
В некоторых странах слово « единица » является более общим термином, относящимся как к квартирам, так и к арендуемым бизнес- люксам . Слово «единица» обычно используется только в контексте конкретного здания; например, «В этом здании три квартиры» или «Я собираюсь арендовать квартиру в этом здании», но не «Я собираюсь снять где-нибудь квартиру».
Некоторые здания можно охарактеризовать как «здания смешанного использования», то есть часть здания предназначена для коммерческого, делового или офисного использования, обычно на первом или двух первых этажах, а одна или несколько квартир находятся в остальной части. здание, как правило, на верхних этажах.
По владению жильем
( Кондоминиум , государственное жилье , размещение собственников и т. Д.)
Закон о найме относится к феодальной основе постоянной собственности, такой как земля или рента. Его можно объединить, как в « Messuage or Tenement», чтобы охватить всю землю, здания и другие активы собственности.
В Соединенных Штатах некоторые жители квартир владеют своими квартирами либо в виде жилищных кооперативов , в которых жители владеют акциями корпорации, которая владеет зданием или застройкой; или в кондоминиуме , жители которого владеют своими квартирами и совместно владеют общественными пространствами. Большинство квартир находится в зданиях, предназначенных для этой цели, но большие старые дома иногда делятся на квартиры. Слово квартира обозначает жилую единицу или секцию в здании. В некоторых местах, особенно в Соединенных Штатах, это слово означает арендуемую квартиру, принадлежащую владельцу здания, и обычно не используется для кондоминиума.
В Англии и Уэльсе, некоторые владельцы квартир владеют акциями компании, владеющий фригольд здания, а также проведение квартиры по договору аренды. Такая договоренность обычно известна как квартира с «долевым владением». Компания без права собственности имеет право взимать годовую арендную плату за землю с каждого собственника квартиры в здании. Собственник может также развивать или продавать здание с учетом обычного планирования и ограничений, которые могут применяться. Такого не происходит в Шотландии, где долгая аренда жилой недвижимости раньше была необычной, а теперь невозможной. [2]
По размеру агрегата
Холостяцкая квартира, однокомнатная и т.д .; см. ниже.
По размеру здания
Многоквартирные дома - это многоэтажные дома, в которых три и более жилых дома содержатся в одной структуре. Такое здание можно назвать жилой дом , жилой комплекс , квартира комплекс , жилой дом , башня блок , высотными или, иногда, особняк блок (в британском английском), особенно если она состоит из многих квартир в аренду. Многоэтажный жилой дом в Австралии обычно называют жилой башней , жилой башней или многоквартирным домом .
Высотное здание определяется его высотой по- разному в различных юрисдикциях . Он может быть только жилым, и в этом случае его также можно назвать многоэтажным домом, или он может включать в себя другие функции, такие как отели, офисы или магазины. Нет четкой разницы между башней и небоскребом , хотя здание в пятьдесят и более этажей обычно считается небоскребом. [3] Высотные здания стали возможны с изобретением лифта (лифта) и более дешевых и более доступных строительных материалов. Их конструктивная система обычно состоит из железобетона и стали .
А малоэтажное строительство и среднего высотных зданий имеют меньше этажей, но пределы не всегда ясны. Эмпорис определяет малоэтажное здание как «закрытую конструкцию ниже 35 метров [115 футов], которая разделена на обычные этажи». [4] Город Торонто определяет среднеэтажное здание как здание от 4 до 12 этажей. [5]
По стране
В американском английском различие между арендуемыми квартирами и кондоминиумами заключается в том, что, хотя сдаваемые в аренду здания принадлежат одному лицу и сдают в аренду многим, кондоминиумы находятся в индивидуальной собственности, в то время как их владельцы по-прежнему платят ежемесячную или ежегодную плату за содержание здания. Кондоминиумы часто сдаются их владельцем в аренду. Третья альтернатива, кооперативный многоквартирный дом (или «кооператив»), действует как корпорация, в которой все арендаторы являются акционерами здания. Арендаторы в кооперативных зданиях не владеют своей квартирой, а вместо этого владеют пропорциональным количеством долей всего кооператива. Как и в кондоминиумах, кооператоры вносят ежемесячную плату за содержание здания. Кооперативы распространены в таких городах, как Нью-Йорк, и приобрели некоторую популярность в других крупных городах США.
В британском английском обычное слово - «квартира», но « квартира» используется девелоперами для обозначения дорогих «квартир» в эксклюзивных и дорогих жилых районах, например, в таких частях Лондона, как Белгравия и Хэмпстед . В Шотландии его называют многоквартирным домом или, если это традиционное здание из песчаника, многоквартирным домом , термин, имеющий негативный оттенок в других местах.
В Индии слово «квартира» используется для обозначения многоэтажных домов с лифтами. [6]
Австралийский английский и Новая Зеландия Английский традиционно используются термин плашмя (хотя это также относится и к любой собственности в аренде), а в последнее время также используют термины блок или квартиру . В Австралии под «единицей» понимаются квартиры, апартаменты или даже двухквартирные дома. В Австралии термины «единица», «квартира» и «квартира» в основном используются как синонимы. Новые высотные дома чаще продаются как «квартиры», поскольку термин «квартиры» несет в себе разговорный оттенок. Термин кондоминиум или кондоминиум редко используется в Австралии, несмотря на попытки разработчиков продать его.
В малайзийском английском , квартира часто обозначает жилой блок из двух комнат с проходом, без лифта, без удобств, обычно пять этажей высотой и с открытой парковкой [7], в то время как квартира является более общей и может также включать роскошные кондоминиумы.
В японско-английских заимствованиях ( Wasei-eigo ) термин « квартира» ( apaato ) используется для обозначения жилья с низким доходом, а особняк ( manshon ) используется для обозначения элитных квартир; но оба термина относятся к тому, что англоговорящие считают квартирой. Такое использование термина особняка имеет параллель с британским английским «s блоком особняка , термин , обозначающий престижные жилые дома из викторианских и Edwardian , которые обычно имеют декоративный фасад и большую, с высокими потолками квартиры с особенностями периода. Данчи - это японское слово, обозначающее большой кластер многоквартирных домов определенного стиля и дизайна, обычно построенных как государственное жилье государственными органами. См. Жилье в Японии .
Виды и характеристики
Квартира-студия
Самые маленькие автономные апартаменты называются студиями, экономичными или холостяцкими квартирами в США и Канаде или однокомнатными квартирами в Великобритании. Эти блоки обычно состоят из большой единой главной комнаты, которая действует как гостиная, столовая и спальня, вместе взятые, и обычно также включает кухню с отдельной ванной комнатой. В Корее термин «однокомнатный» ( wonroom ) относится к однокомнатной квартире. [8]
СТУДИИ вариант Великобритании на одноместное размещение номер: кровати сидит комната, вероятно , без приготовления пищи, с общей ванной комнатой. Спальня не является автономной и поэтому не является квартирой или квартирой, поскольку в этой статье используются эти термины; он является частью того, что правительство Великобритании называет « Домом для нескольких человек» . [9]
Квартира с садом (США)
Merriam-Webster определяет квартиру с садом на американском английском как «многоэтажное малоэтажное жилище со значительным газоном или садом» [10] . Многоквартирные дома часто располагаются вокруг дворов, открытых с одной стороны. Такая квартира с садом имеет некоторые характеристики таунхауса : каждая квартира имеет собственный вход в здание или имеет общий вход через лестницу и вестибюль, которые примыкают к другим квартирам, расположенным непосредственно над и / или под ним. В отличие от таунхауса, каждая квартира занимает только один уровень. Такие садовые многоквартирные дома почти никогда не бывают выше трех этажей, поскольку в них обычно нет лифтов . Однако первые дома с «садовыми квартирами» в Нью-Йорке, США, построенные в начале 1900-х годов, были пятиэтажными. [11] [12] В некоторых садовых многоквартирных домах под каждой квартирой размещается гараж на одну машину. Внутренние территории часто благоустроены.
Квартира с садом (Великобритания)
Оксфордский словарь английского языка определяет использование «садового квартиры» в британском английском , как «подвале или на первом этаже квартиры с видом и выходом в сад или газон», хотя его цитаты признают , что ссылка на сад может быть иллюзорным . «Садовая квартира» может служить просто эвфемизмом для подвала. Большой таунхаус в георгианском или викторианском стиле был построен с выкопанным подземным пространством вокруг фасада, известным как территория , часто окруженная чугунными перилами. На этом нижнем этаже располагалась кухня, основное место работы слуг, с «торговым входом» по лестнице. Этот «цокольный этаж» (еще один эвфемизм) оказался идеальным для преобразования в автономную «садовую квартиру». Один американский термин для обозначения этого устройства - английский подвал .
Подвальная квартира
Обычно на нижнем этаже здания.
Вторичный люкс
Когда часть дома переоборудована для якобы использования члена семьи владельца, автономное жилище может называться «квартирой свекрови», «пристройкой» или «квартирой бабушки», хотя они (иногда незаконно) созданные единицы часто заняты обычными арендаторами, а не родственниками домовладельца. В Канаде они обычно расположены под главным домом и, следовательно, являются «люксами на цокольном этаже». [ необходимая цитата ] Другой термин - «дополнительная жилая единица», которая может быть частью основного дома или отдельно стоящей постройкой на его территории.
Салон квартиры
Салон-квартира - это термин, связанный с эксклюзивными квартирами, построенными как часть многоквартирных домов в Белграде и некоторых городах Югославии в первые десятилетия 20-го века. [13] В состав квартир входила центрально расположенная прихожая с совмещенной функцией столовой и одной или нескольких зон отдыха. Большинство этих квартир были построены в Белграде ( Сербия ), наряду с первыми образцами квартир, широко называемых «салонными квартирами», с концепцией пространственной и функциональной организации, которая позже распространилась на другие крупные городские центры Югославии. [14]
Мезонет
Мезонет (искажение слова maisonnette , по-французски «маленький домик» и первоначально написанное также на английском языке, но с тех пор вышедшее из употребления) не имеет строгого определения, но OED предлагает «часть жилого дома, которая занята отдельно. , как правило, на нескольких этажах и с отдельным входом снаружи ". Она отличается от квартиры тем, что обычно имеет более одного этажа, с внутренней лестницей, ведущей от входного этажа на верхний (или, в некоторых случаях, нижний) этаж. Это очень распространенное устройство в послевоенном британском жилом доме (особенно, но не исключительно в государственном жилищном строительстве), служащее как для снижения затрат за счет уменьшения количества пространства, отводимого под коридоры, так и для имитации «традиционного» двухэтажного дома с террасой. к которому многие жители привыкли. Это также позволяет квартирам, даже если в них есть коридор, иметь окна с обеих сторон здания.
Мезонет может включать в себя квартиры Тайнсайд , пары одноэтажных квартир в пределах двухэтажной террасы . Их отличительной особенностью является использование двух отдельных входных дверей на улицу, каждая из которых ведет в одну квартиру. [15] «Мезонет» может также распространяться на коттеджи , также известные как « квартиры по четыре в блоке», тип жилья, распространенный в Шотландии.
Одно двухэтажное жилище
Подавляющее большинство квартир одноуровневые, следовательно, «плоские». Некоторые, однако, имеют два этажа, соединенных между собой лестницами, как и многие дома. Один термин для этого - «мезонет», как указано выше. Некоторое жилье в Соединенном Королевстве , как государственное, так и частное, было спроектировано в виде квартир типа «ножницы» . На более высоком уровне пентхаусы могут иметь более одного этажа, чтобы подчеркнуть идею пространства и роскоши. Двухэтажные новостройки в некоторых странах иногда называют « таунхаусами » (но обычно не в Великобритании).
Небольшие здания с несколькими одноэтажными домами
« Дуплекс » относится к двум отдельным блокам с общей несущей стеной или сборкой от пола до потолка.
Описание дуплекса может быть разным в зависимости от части США, но обычно имеет от двух до четырех жилых домов с дверью для каждой, и обычно две входные двери закрываются, но разделены - так называемый « дуплекс », указывающий количество квартир, а не количество этажности, так как в некоторых районах страны они часто всего одноэтажные. Группы из более чем двух единиц имеют соответствующие названия (Triplex и т. Д.). [ необходима цитата ] Те здания, у которых есть третий этаж, известны как триплексы. См. Трехэтажный дом
В Соединенных Штатах развивались региональные формы, см. Народную архитектуру . В Милуоки , польская квартира или «приподнятый коттедж» - это существующий небольшой дом, который был поднят для создания цокольного этажа с отдельной квартирой, а затем снова поставлен, превратившись, таким образом, в пару скромных жилищ. [16] В Солнечном поясе квадратные небольшие многоквартирные дома, называемые дингбатами , часто с навесами для автомобилей внизу, возникли в 1950-х годах.
В Соединенном Королевстве термин дуплекс встречается редко, но иногда используется как современная, престижная альтернатива мезонету . Здания , содержащие два жилища с общей вертикальной стеной, вместо этого , как известно , сблокированные , или в просторечии полу . Эта форма строительства очень распространена и построена как таковая, а не более поздняя конверсия.
Квартира-лофт
Этот тип квартир появился в Северной Америке в середине 20 века. Первоначально термин описывал жилое пространство, созданное в бывшем промышленном здании, обычно 19 веке. Эти большие квартиры понравились художникам и музыкантам, желающим жить в крупных городах (например, в Нью-Йорке), и связаны с тем, что неиспользуемые здания в ветхих частях таких городов незаконно заняты людьми, сквотирующими их на корточках .
Эти квартиры-лофты обычно располагались в бывших многоэтажных складах и фабриках, пустующих после изменения правил градостроительства и экономических условий в середине 20 века. Получившиеся в результате квартиры создали новый богемный образ жизни и устроены совершенно иначе, чем большинство городских жилых пространств, часто включая мастерские и пространства художественных студий. Поскольку предложение старых зданий подходящего типа иссякло, девелоперы с разной степенью успеха начали возводить новые здания в том же стиле. [ необходима цитата ]
Промышленное, складское или коммерческое помещение, преобразованное в квартиру, обычно называют чердаком , хотя некоторые современные чердаки построены специально.
Пентхаус
Квартира расположена на последнем этаже многоэтажного жилого дома. [ необходима цитата ]
коммунальная квартира
В России коммуналка («коммуналка») - это комната с общей кухней и ванной. Типичная планировка - это группа из пяти или около того комнат-квартир с общей кухней, ванной и отдельными входными дверями, занимающих один этаж в дореволюционном особняке. Традиционно комната принадлежит государству и закрепляется за семьей на полупостоянной основе. [17]
Квартира с обслуживанием
«Апартамент с обслуживанием» - это жилое помещение любого размера, которое включает в себя услуги горничной и уборку, предоставляемые агентом по аренде. Квартиры с обслуживанием или квартиры с обслуживанием, появившиеся в начале 20-го века и некоторое время бывшие модными в 20-30-х годах прошлого века. Они призваны объединить лучшие черты роскошных и автономных апартаментов, часто являясь дополнением к отелю . Как и гости, полупостоянно проживающие в роскошном отеле, жители при желании могли пользоваться дополнительными удобствами, такими как уборка, прачечная, кейтеринг и другие услуги. [ необходима цитата ]
Отличительной чертой этих многоквартирных домов были довольно гламурные интерьеры с роскошными ванными комнатами, но без кухни или прачечной в каждой квартире. Такой образ жизни стал очень модным, так как многие представители высшего сословия обнаружили, что после Первой мировой войны они не могут позволить себе такое количество проживающего персонала, и упивались стилем жизни «запереть и уехать», который предлагался в апарт-отелях. Некоторые здания были впоследствии отремонтированы и оснащены стандартными удобствами в каждой квартире, но продолжают строиться обслуживаемые гостиничные комплексы. В последнее время ряд отелей дополнили свою традиционную бизнес-модель крыльями с обслуживаемыми апартаментами, создав в своих зданиях частные участки - в собственность или в аренду . [ необходима цитата ]
Удобства
Квартиры могут быть сданы в аренду с мебелью, с мебелью или без мебели, в которые арендатор переезжает со своей мебелью. Апартаменты с обслуживанием , предназначенные для краткосрочного проживания, включают в себя мягкую мебель и кухонные принадлежности , а также услуги горничной . [ необходима цитата ]
Прачечная может находиться в общей зоне, доступной для всех арендаторов дома, или каждая квартира может иметь свои собственные помещения. В зависимости от того, когда было построено здание и его дизайн, коммунальные услуги, такие как вода, отопление и электричество, могут быть общими для всех квартир или отдельными для каждой квартиры и оплачиваться отдельно каждому арендатору. (Многие районы в США признали незаконным разделение счета за воду между всеми арендаторами, особенно если в помещении есть бассейн.) Розетки для подключения к телефонам обычно находятся в квартирах. Телефонная связь не является обязательной и почти всегда оплачивается отдельно от арендной платы. Кабельное телевидение и аналогичные удобства также оплачиваются дополнительно. Парковочные места, кондиционер и дополнительное место для хранения вещей могут быть включены в квартиру, а могут и не быть. Прокат аренда часто ограничивает максимальное число жителей в каждой квартире. [ необходима цитата ]
На первом этаже жилого дома или вокруг него ряд почтовых ящиков обычно хранится в месте, доступном для публики и, следовательно, для почтальона . Каждое устройство обычно получает свой почтовый ящик с индивидуальными ключами. Некоторые очень большие многоквартирные дома с постоянным персоналом могут принимать почту у перевозчика и предоставлять услуги сортировки почты. Рядом с почтовыми ящиками или в другом месте, доступном посторонним, для каждого отдельного устройства может быть доступен зуммер (эквивалент дверного звонка ). В небольших многоквартирных домах, таких как двух-, трех- или даже четырехквартирные, мусор часто выбрасывают в мусорные контейнеры, аналогичные используемым в жилых домах. В более крупных зданиях мусор часто собирают в обычном мусорном ведре или мусорном контейнере. В целях обеспечения чистоты или минимизации шума многие арендодатели вводят ограничения для арендаторов в отношении курения или содержания домашних животных в квартире. [ необходима цитата ]
Разные
В более городских районах квартиры недалеко от центра города имеют преимущество близости к рабочим местам и / или общественному транспорту . Однако цены за квадратный метр зачастую намного выше, чем в пригородных зонах.
Из квартир-студий переезжают апартаменты с одной спальней, в которых спальня отделена от остальной части квартиры, за которыми следуют апартаменты с двумя, тремя и т. Д. (Квартиры с более чем тремя спальнями встречаются редко.)
Маленькие квартиры часто имеют только один вход. [ Требуется цитата ] В больших квартирах часто есть два входа, возможно, одна дверь спереди, а другая сзади, или из подземной или иным образом пристроенной парковки. В зависимости от конструкции здания входные двери могут быть соединены напрямую с внешней стороной или с общей зоной внутри, например, прихожей или вестибюлем. [ необходима цитата ]
Во многих американских городах, среднеэтажные квартиры с деревянным каркасом в стиле « один плюс пять» приобрели значительную популярность после пересмотра Международного строительного кодекса в 2009 году ; Эти здания обычно имеют четыре деревянных каркасных этажа над бетонным подиумом и пользуются популярностью у застройщиков из-за их высокой плотности и относительно низких затрат на строительство. [18]
Исторические примеры
Доколумбовая Америка
Народ пуэбло, проживающий на территории нынешнего юго-запада Соединенных Штатов, построил большие многокомнатные жилища, некоторые из которых насчитывают более 900 комнат, начиная с 10 века.
В Классическом период Мезоамерики города Теотиуакан , [19] квартиры были не только стандартными средствами жилья населения города более 200 000 жителей, но показывают удивительно равномерное распределение богатства для всего города, даже по современным меркам. [20] Кроме того, квартиры были заселены населением в целом, [21] в отличие от других обществ до модерна, где квартиры были ограничены для проживания членов низшего класса общества, как в несколько современных римских островах. .
Древний Рим
В древнем Риме , то Insulae ( в единственном числе островковой ) были большие многоквартирные дома , где нижние и средние классы римлян (в плебс ) обитал. Пол на первом этаже использовался для табернов , магазинов и предприятий, а жилая площадь на верхних этажах. Инсулы в Риме и других имперских городах достигали десяти и более этажей [22], в некоторых из них было более 200 ступенек. [23] Несколько императоров , начиная с Августа (годы правления 30 г. до н.э. - 14 г. н.э.), пытались установить пределы 20–25 м для многоэтажных зданий, но имели лишь ограниченный успех. [24] [25] Нижние этажи обычно были заняты магазинами или богатыми семьями, а верхние этажи сдавались в аренду низшим классам. [22] Сохранившиеся Oxyrhynchus Papyri указывают на то, что семиэтажные здания существовали даже в провинциальных городах, например, в Гермополисе 3-го века в римском Египте . [26]
Древний и средневековый Египет
В средневековый арабо-исламский период в египетской столице Фустате ( Старый Каир ) было много многоэтажных жилых домов, около семи этажей высотой, которые, как сообщается, могли вместить сотни людей. В 10 - м века, Аль-Мукаддаси описал их как подобие минареты , [27] и заявил , что большинство населения Фустата жило в этих многоэтажных жилых домах, каждый из которых жилья более чем 200 людей. [28] В XI веке Насир Хусрав описал некоторые из этих многоквартирных домов высотой до четырнадцати этажей, с садами на крыше на верхнем этаже с водяными колесами, запряженными волами, для их орошения. [27]
К XVI веку в нынешнем Каире также были многоэтажные многоквартирные дома, где два нижних этажа предназначались для коммерческих и складских целей, а несколько этажей над ними сдавались в аренду арендаторам . [29]
Йемен
Высотные жилые дома были построены в йеменском городе Шибам в 16 веке. Все дома в Шибаме построены из глиняных кирпичей , но около 500 из них представляют собой дома-башни , которые возвышаются от 5 до 11 этажей [30], причем на каждом этаже есть одна или две квартиры. [31] [32] Шибам называют « Манхэттеном пустыни». [32] Некоторые из них были более 100 футов (30 м) в высоту, и по сей день являются самыми высокими многоквартирными домами из сырцового кирпича в мире. [33]
Древний Китай
Народ хакка на юге Китая принял общинные жилые конструкции, разработанные так, чтобы их было легко защитить, в виде Вэйлунву (围 龙 屋) и Тулоу (土楼). Последние представляют собой большие огороженные и укрепленные земляные постройки от трех до пяти этажей, в которых проживает до восьмидесяти семей.
Текущие примеры
Англия
В Лондоне к моменту переписи 2011 года 52 процента всех домов были квартирами. [34] Многие из них были построены как дома в георгианском или викторианском стиле и впоследствии разделены. Многие другие были построены как муниципальные квартиры . Многие многоквартирные дома были построены после Второй мировой войны . Некоторые из них были снесены и заменены малоэтажными домами или жилыми массивами .
В конце 19-го и начале 20-го веков концепция квартиры медленно завоевывала популярность среди британского среднего класса, который в целом следовал североевропейскому стандарту домов на одну семью, восходящему к далекой истории. Предполагалось, что те, кто живет в квартирах, принадлежат к низшему классу и несколько странствуют, снимая, например, «квартиру над магазином» в рамках договора аренды для торговца. В Лондоне и большей части Великобритании каждый, кто мог себе это позволить, занимал целый дом - даже если это был небольшой дом с террасами , - в то время как работающие бедняки продолжали снимать комнаты в часто переполненных зданиях, по одной (или нескольким) семьям на комнату. .
В последней четверти XIX века по мере роста благосостояния идеи начали меняться. И рост городов и увеличение численности населения означало бы что необходимо более творческие концепции жилья , если средние и высшие классы были поддерживать пристанище в столице. Обслуживание традиционного лондонского таунхауса становилось все дороже. В частности, для холостяков и, в частности, незамужних женщин идея аренды современного особняка становилась все более популярной.
Первыми особняками в Англии были:
- Особняки Альберта, которые построил Филип Флауэр и спроектировал Джеймс Ноулз . Эти квартиры были построены между 1867 и 1870 годами и были одними из первых многоквартирных домов, которые заняли пустующие места на недавно застроенной улице Виктория в конце 1860-х годов. Сегодня от здания осталась только часть, рядом с театром Виктория Палас . Особняки Альберта были действительно 19 отдельными «домами», в каждом из которых была лестница, обслуживающая по одной квартире на этаж. В число арендаторов входили сэр Артур Салливан и лорд Альфред Теннисон , у которых были давние связи с семьей застройщика. Сын Филиппа Флауэра, 1-й барон Сирил Флауэр Баттерси , разработал большую часть особняков на Принс-оф-Уэльс-драйв в Лондоне .
- Особняки Альберт-Холла, спроектированные Ричардом Норманом Шоу в 1876 году. Поскольку это был новый тип жилья, Шоу максимально снизил риски; каждый блок планировался как отдельный проект, при этом строительство каждой части зависело от успешного заселения каждой квартиры в предыдущем блоке. Ставка окупилась и увенчалась успехом.
Шотландия
В Шотландии термин « многоквартирный дом » лишен уничижительного смысла, который он несет в других местах, и относится просто к любому многоквартирному дому с общей центральной лестницей и без лифта, особенно к тем, которые были построены до 1919 года. широкий спектр социальных классов и доходных групп. Сегодня многоквартирные дома покупают самые разные люди, включая молодых специалистов, пожилых пенсионеров и отсутствующих домовладельцев , часто сдают их в аренду студентам после того, как они покидают общежития, находящиеся в ведении своего учебного заведения. Национальный фонд Шотландия многоквартирного дома (Глазго) является историческим домом - музей предлагает понимание образ жизни многоквартирном жителей, как это было несколько поколений назад.
В течение 19 века многоквартирные дома стали преобладающим типом нового жилья в промышленных городах Шотландии , хотя они были очень распространены в Старом городе Эдинбурга с 15 века, где они достигали десяти или одиннадцати этажей, а в одном случае - четырнадцати этажей. Построенные из песчаника или гранита , шотландские многоквартирные дома обычно имеют высоту от трех до пяти этажей, с двумя-четырьмя квартирами на каждом этаже. (Напротив, промышленные города в Англии имели тенденцию отдавать предпочтение террасам из кирпича, расположенным « спина к спине » .) Шотландские многоквартирные дома строятся на террасах, и каждый вход внутри квартала называется закрытым или лестничным пролетом - оба относятся к общему участку. переход на индивидуальные квартиры. Лестничные пролеты и площадки обычно обозначаются как места общего пользования, и жители традиционно по очереди подметали полы и, в частности, в Абердине по очереди пользовались услугами общей прачечной в «зеленой зоне» (в саду или во дворе). В настоящее время более обычным явлением является очистка общих способов заключения контракта через управляющего агента или «фактора».
В Глазго , где находится самая высокая концентрация многоквартирных домов в Шотландии, проекты обновления городов 1950-х, 1960-х и 1970-х годов положили конец городским трущобам, которые в основном состояли из более старых многоквартирных домов, построенных в начале XIX века, в которых были большие протяженные участки. семьи будут жить вместе в стесненных условиях. На смену им пришли многоэтажные дома, которые за пару десятилетий стали печально известными преступностью и бедностью. Glasgow Corporation приложил много усилий по улучшению ситуации, наиболее успешно с City Improvement Trust, который очищенная трущобами старого города, заменив их , что они думают , как традиционная улица, которая остается внушительным городской пейзажем. (Мэрия и Свидетельство Клеланда были частью этой схемы.) Помощь национального правительства была оказана после Первой мировой войны, когда Закон о жилищном строительстве стремился предоставить «дома, пригодные для героев». Были созданы садовые пригородные зоны, основанные на английских моделях, таких как Knightswood . Это оказалось слишком дорого, поэтому было восстановлено современное трехэтажное многоквартирное здание с шиферной крышей, построенное из восстановленного камня, и была начата программа расчистки трущоб, чтобы очистить такие районы, как Калтон и Гарнгад .
После Второй мировой войны были разработаны более амбициозные планы, известные как план Брюса , по полной эвакуации трущоб для современных жилых домов средней этажности на окраинах города. Однако центральное правительство отказалось финансировать эти планы, предпочитая вместо этого уменьшить население города и превратить его в ряд новых городов. [35] [36] Опять же, экономические соображения означали, что многие из запланированных объектов «Нового города» никогда не были построены в этих районах. Эти жилые комплексы, известные как «схемы», поэтому стали широко расцениваться как неудачные; многие, такие как Castlemilk , были просто общежитиями вдали от центра города без каких-либо удобств, таких как магазины и трактиры («пустыни с окнами», как однажды выразился Билли Коннолли ). Жить в многоэтажках тоже начинали с ярких амбиций - Мосс-Хайтс, построенные в 1950-х годах, по-прежнему желательны, - но впоследствии они стали жертвой экономического давления. Многие из более поздних многоквартирных домов были плохо спроектированы и построены дешево, а их анонимность вызвала некоторые социальные проблемы. Снос многоэтажных домов с целью строительства современных жилых домов в некоторых случаях привел к переосмыслению многоквартирного дома.
В 1970 году команда из Стратклайдского университета продемонстрировала, что старые многоквартирные дома в основном были в хорошем состоянии и могут получить новую жизнь с помощью ремонта современных кухонь и ванных комнат. [35] Корпорация впервые действовала по этому принципу в 1973 году в Old Swan Corner , Pollokshaws . После этого были созданы жилищные районы для восстановления так называемых трущоб. Позже частные многоквартирные дома воспользовались помощью правительства в «очистке камня», обнажив песчаник медового цвета за предполагаемыми «серыми» фасадами многоквартирных домов. Политика сноса многоквартирных домов в настоящее время считается недальновидной, расточительной и в значительной степени безуспешной. Многие из худших многоквартирных домов Глазго были переоборудованы в желанные помещения в 1970-х и 1980-х [37], и считается, что политика сноса разрушила прекрасные образцы "архитектурного стиля, которым восхищаются все". Ассоциация Жилья Глазго принял собственности жилищного фонда общественного из городского совета от 7 марта 2003 года, и началось оформление и снос программы 96 миллионов фунтов стерлингов , чтобы очистить и Уничтожьте многие из высотных домов. [38]
Соединенные Штаты
В 1839 году был построен первый многоквартирный дом в Нью-Йорке , который вскоре стал рассадником преступников , несовершеннолетних правонарушителей и организованной преступности . Многоквартирные дома, или их владельцы трущоб, также были известны завышением цен на ренту. Как "Другая половина жизни" отмечает один многоквартирный квартал:
Аллея слепых не зря носит свое название. Еще чуть больше года назад в его темных норах находилась колония слепых нищих, арендаторов слепого домовладельца, старого Дэниела Мерфи, которого знает каждый ребенок в палате, если он никогда не слышал о президенте Соединенных Штатов. «Старый Дэн» сколотил большое состояние - он сказал мне однажды четыреста тысяч долларов - на своем переулке и близлежащих многоквартирных домах только для того, чтобы ослепнуть сам в глубокой старости, разделив, в конце концов, главные невзгоды несчастных существ. чья участь он упорно отказывался от улучшения, чтобы увеличить свое богатство. Даже когда Департамент здравоохранения, наконец, заставил его отремонтировать и привести в порядок самые худшие из старых зданий, под угрозой изгнать жильцов и запереть за ними двери, работа была выполнена вопреки гневным протестам старика. Он лично явился перед Советом, чтобы аргументировать свою позицию, и его аргумент был характерным. «Я составил завещание», - сказал он. «Мой памятник стоит, ожидая меня на Голгофе. Я стою на самом краю могилы, слепой и беспомощный, и теперь (здесь пафос обращения был сметен взрывом гневного негодования) вы хотите, чтобы я построил и содрать кожу, содрать кожу? Эти люди не годятся для жизни в хорошем доме. Отпустите их, где они могут, и оставьте мой дом стоять. Несмотря на искреннюю тревогу, вызванную этим призывом, было совершенно забавно обнаружить, что его гнев был вызван не столько ожидаемой расточительством роскоши его арендаторов, сколько недоверием к себе подобным, строителю. Он интуитивно знал, чего ожидать. Результат показал, что мистер Мерфи правильно оценил своих арендаторов. [39]
Многие участники кампании, такие как Аптон Синклер и Джейкоб Риис , настаивали на реформе многоквартирных домов. В результате в 1901 году был принят Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах для улучшения условий. Последовали другие улучшения. В 1949 году президент Гарри С. Трумэн подписал Жилищный закон 1949 года, предусматривающий очистку трущоб и реконструкцию жилых домов для бедных.
Дакота (1884 г.) была одним из первых роскошных жилых домов в Нью-Йорке. Однако большинство из них остались многоквартирными домами.
Некоторые значительные изменения в архитектурном дизайне многоквартирных домов произошли в 1950-х и 60-х годах. Среди них были новаторские проекты в 860-880 Lake Shore Drive Apartments (1951), New Century Guild (1961), Марина-Сити (1964) и Lake Point Tower (1968).
В Соединенных Штатах «многоквартирный дом» - это ярлык, обычно применяемый к менее дорогим, более простым домам для сдачи в аренду в старых частях крупных городов. Многие из этих многоквартирных домов представляют собой «пешеходные» [40] без лифта, а в некоторых есть общие ванные комнаты, хотя это становится все реже. Сленговый термин « дингбат » используется для описания дешевых городских многоквартирных домов 1950-х и 1960-х годов с уникальными и часто причудливыми фасадами, позволяющими выделить себя в пределах целого многоквартирного дома. Часто они строятся на сваях, а под ними есть парковка.
Классы недвижимости
В Соединенных Штатах недвижимость обычно относится к одному из четырех классов собственности, обозначаемых буквенной оценкой. Эти оценки используются, чтобы помочь инвесторам и брокерам по недвижимости говорить на одном языке, чтобы они могли быстро понять характеристики и состояние недвижимости. Вот они:
Недвижимость класса А - это роскошные апартаменты. Обычно им меньше 10 лет, и они часто представляют собой новые высококлассные многоквартирные дома. Средняя арендная плата высока и, как правило, находится в желаемых географических районах. В них живут « белые воротнички», которые обычно снимаются по собственному желанию.
Возраст объектов класса B может составлять от 10 до 25 лет. Они, как правило, содержатся в хорошем состоянии и имеют средний класс арендаторов, состоящий как из белых, так и синих воротничков. Некоторые снимаются по собственному желанию, другие - по необходимости.
Объекты класса C были построены в течение последних 30-40 лет. У них обычно есть рабочие и арендаторы с низким и средним доходом, а арендная плата ниже рыночной. Многие арендаторы сдаются «на всю жизнь». С другой стороны, некоторые из их арендаторов только начинают работать и, вероятно, будут продвигаться вверх по шкале арендной платы по мере роста их доходов.
В объектах класса D проживает много арендаторов по Разделу 8 (субсидируемых государством). Как правило, они расположены в районах с более низким социально-экономическим статусом.
Канада
Квартиры были популярны в Канаде, особенно в городских центрах, таких как Ванкувер, Торонто, Оттава, Монреаль и Гамильтон, в 1950-1970-х годах. К 1980-м годам многие многоквартирные дома строились как кондоминиумы, а не как квартиры - сейчас и то, и другое стало очень распространенным явлением. В Торонто и Ванкувере многоэтажные квартиры и кондоминиумы разбросаны по всему городу, благодаря чему даже крупные пригороды выделяются на фоне линии горизонта. Устойчивость рынков кондоминиумов в Торонто и Ванкувере основана на отсутствии земли. [41] Средняя ставка капитализации в районе Большого Торонто в третьем квартале 2015 года достигла самого низкого уровня за 30 лет: в третьем квартале 2015 года она составляла 3,75 процента по сравнению с 4,2 процента во втором квартале 2015 года и почти на 50 процентов с 6,3 процента. процентов опубликовано в третьем квартале 2010 года. [42]
Австралия
Многоквартирные дома в Австралии обычно управляются корпорацией или «корпорацией собственников», в которой владельцы вносят ежемесячную плату за общее обслуживание и помощь в покрытии будущего ремонта. Многие квартиры находятся в собственности через стратовую собственность . В соответствии с законодательством австралийские банки будут либо применять соотношение ссуды к стоимости более 70% для титульных участков площадью менее 50 квадратных метров, большая четверка австралийских банков вообще не будет предоставлять ссуды на участки менее 30 квадратных метров. Обычно они классифицируются как квартиры-студии или студенческие общежития. Австралийское законодательство предписывает минимальную высоту пола до потолка 2,4 м, что отличает многоквартирные дома от офисных зданий.
В Австралии квартирная жизнь является популярным образом жизни для DINKY , яппи , студентов университетов и совсем недавно пустующих ночлегов , однако рост стоимости земли в больших городах в последние годы привел к увеличению количества семей, живущих в квартирах. В Мельбурне и Сиднее многоквартирное жилье иногда не является вопросом выбора для многих социально незащищенных людей, которые часто оказываются в многоэтажках государственного жилья.
В Австралии относительно недавняя история многоквартирных домов. Дома с террасами были ранней реакцией на застройку, хотя большинство австралийцев жили в отдельно стоящих домах. Парламент Квинсленда законодательно отозвал квартиры любого типа в рамках Закона 1885 года о ненадлежащем разделении земель .
Самые ранние жилые дома были в крупных городах Сидней и Мельбурн в ответ на быстро растущую стоимость земли - оба города являются домом для двух старейших сохранившихся многоквартирных домов в стране: Кингсклер в Поттс-Пойнт и Кентерберийские квартиры в Сент-Килде . Мельбурнские особняки на Коллинз-стрит, Мельбурн (ныне снесены), построенные в 1906 году для в основном богатых жителей, многие считают самыми первыми. Сегодня самые старые сохранившиеся автономные жилые дома находятся в районе Сент-Килда, включая особняки Фокнера (1910 г.), особняки «Величественные особняки» (1912 г. как пансионат) и Кентербери (1914 г. - в самых старых сохранившихся зданиях были квартиры). [43] Кингсклер, построенный в 1912 году, считается самым ранним жилым домом в Сиднее и до сих пор сохранился. [44]
В межвоенные годы строительство жилых домов продолжалось во внутреннем Мельбурне (особенно в таких районах, как Сент-Килда и Саут-Ярра ), Сиднее (особенно в таких районах, как Поттс-Пойнт , Дарлингхаст и Кингс-Кросс ) и в Брисбене (в таких районах, как Нью-Фарм , Долина Стойкости и Спринг-Хилл ).
После Второй мировой войны , с появлением австралийской мечты, многоквартирные дома вышли из моды, а квартиры рассматривались как жилье только для бедных. Квартиры без лифта (без лифта) от двух до трех этажей, однако, были обычным явлением в средних пригородах городов для групп с низкими доходами.
Основными исключениями были Сидней и Голд-Кост в Квинсленде, где строительство квартир продолжалось более полувека. В Сиднее ограниченная география и популярные виды на набережную ( Сиднейская гавань и пляжи, такие как Бонди ) сделали проживание в квартире социально приемлемым. На Голд-Косте вид на океан, близость к пляжу и большое количество туристов сделали апартаменты популярным выбором. С 1960-х годов в этих городах сохранялась гораздо более высокая плотность населения, чем в остальной части Австралии, благодаря принятию многоквартирных домов.
В других городах строительство многоквартирных домов ограничивалось почти исключительно государственным жильем . Государственное жилье в Австралии было обычным явлением в крупных городах, особенно в Мельбурне ( жилищной комиссией штата Виктория ), где в период с 1950-х по 1970-е годы сменявшими друг друга правительствами в рамках программы обновления городов было построено огромное количество многоквартирных домов. . Пострадавшие районы включали Фицрой , Флемингтон , Коллингвуд , Карлтон , Ричмонд и Праран . Подобные проекты были реализованы в более низких социально-экономических районах Сиднея, таких как Редферн .
В 1980-х годах современные многоквартирные дома возникли в прибрежных районах Брисбена (вдоль реки Брисбен ) и Перта (вдоль реки Суон ).
В Мельбурне в 1990-х годах началась тенденция к многоквартирным домам, для которых не требовались захватывающие виды. Как продолжение облагораживания центральной части города, модой стали квартиры в стиле «лофт» в Нью-Йорке (см. Выше), а большой запас старых складов и старых заброшенных офисных зданий в центральном деловом районе и вокруг него стал целью девелоперов. Тенденция адаптивного повторного использования распространилась на преобразование старых церквей и школ. Аналогичные преобразования складских помещений и джентрификация начались в пригородах Брисбена, таких как Тенерифф, Квинсленд и Фортитуд-Вэлли, а также в Сиднее в таких районах, как Ультимо . Когда предложение переоборудованных зданий закончилось, последовали репродукции и квартиры в стиле постмодерн. Популярность этих квартир также стимулировала бум строительства новых многоэтажных жилых домов во внутренних районах города. В частности, это имело место в Мельбурне, который подпитывался официальной политикой планирования ( почтовый индекс 3000 ), что сделало КБР самым быстрорастущим по численности населения в стране. Жилой дом в столичном районе Мельбурна также увеличился с появлением политики планирования Мельбурна до 2030 года . В таких городских реконструируемых районах, как Доклендс , Саутбэнк , Сент-Килда-Роуд и Порт Мельбурн , теперь преобладают квартиры. Также резко увеличилось количество студенческих многоквартирных домов в таких районах, как Карлтон в Мельбурне.
Несмотря на их размер, другие более мелкие города, включая Канберру , Дарвин , Таунсвилл , Кэрнс , Ньюкасл , Вуллонгонг , Аделаиду и Джилонг , начали строить квартиры в 2000-х годах.
Сегодня жилые дома Eureka Tower и Q1 - самые высокие в стране. Во многих случаях квартиры во внутренних городских районах крупных городов могут стоить намного дороже, чем дома намного большего размера на окраинах.
Некоторые австралийские города, такие как Голд-Кост, Квинсленд , населены преимущественно квартирными жителями.
Югославия
Развитие жилой архитектуры в Югославии в период социализма достигло своего пика в 1960-1970-е годы. Значительный прогресс в строительстве сопровождался жилищными исследованиями, направленными на поиск оптимальных урбанистических решений для новообразованного образа жизни социалистического общества. Тенденция заключалась в том, чтобы «упаковать» как можно больше жилых единиц в каждое здание, почти до пределов функционального минимума, в то же время с целью создания более гуманного образа жизни. [45] В результате этих стремлений возникли следующие концепции, составляющие основу жилищного исследования: (а) квартиры с увеличенной площадью обращения, (б) квартиры с центральным санитарным узлом, (в) квартиры с круговым соединением и (г) квартиры с расширенными перспективами (« анфилада ») [46].
Эти «социалистические» идеи организации жилого пространства имели прочную основу в теоретических исследованиях и прошли фазу апробации на архитектурных конкурсах , жилищных семинарах и конгрессах, в результате чего распространились по всей территории страны. [47]
Процесс гуманизации жилья был характерен не только для югославского контекста; аналогичные идеи возникли и в других социалистических странах того периода, например, в случае быстровозводимого домостроения в Советском Союзе ( Хрущевка ), Чехословакии ( Панелак ), Венгрии ( Панегаз ) и Восточной Германии ( Платтенбау ). [48]
Смотрите также
- Каменица в Польше
- Кондоминиум
- Список типов домов
- Поликатойкия в Греции
Рекомендации
- ^ "Квартира | Значение квартиры по Lexico" . Словари Lexico | Английский . Проверено 22 января 2020 года .
- ^ «Закон о долгосрочной аренде (Шотландия) 2012 года» . Законодательство Великобритании . 2012 . Проверено 9 марта 2015 года .
- ^ "небоскреб" . Большой энциклопедический словарь Inc . Проверено 19 сентября 2012 года .
- ^ «Нормы данных: Конструкции - малоэтажное строительство» . Стандарты Emporis . Проверено 10 июня 2009 года .
- ^ http://faculty.geog.utoronto.ca/Hess/Courses/studio/presentation%20on%20avenues%20and%20mid-rise%20study.pdf
- ^ [1]
- ^ Категории домов в Малайзии.
- ^ « Здесь не говорят на « конглише »: Корейский центр азиатского общества нацелен на вывески и учебники» . Азиатское общество . 11 октября 2012 . Дата обращения 5 февраля 2015 .
- ^ «Аренда частных домов: многоквартирные дома - GOV.UK» . www.gov.uk . Проверено 16 апреля 2018 года .
- ^ «Садовая квартира» . Словарь Мерриама-Вебстера . Проверено 29 августа 2018 года .
- ↑ New York City Garden Apartments, получено 17 октября 2009 г.
- ^ Хоган, Меган. Eden в онлайн- журнале City Preservation Magazine , 22 сентября 2006 г. Статья о сохранении ранних жилых домов с садом в Соединенных Штатах.
- ^ Alfirević Đorđe, Симонович Alfirević Sanјa. «Квартира« Салон »в Сербии между двумя мировыми войнами: переосмысление смысла термина» . Архитектура и урбанизация (Белград), Вып. 44 (2017), стр. 7-13. ( DOI : 10,5937 / а-u0-11638 )
- ^ Кекович, А., Петрович, М. (2011) Функциональные зоны квартир в период Art Moderne в Ниш (1930-1941) . Факта университатис - серия: Архитектура и гражданское строительство, т. 9, комн. 3, стр. 495-499
- ^ «Жилье в Гейтсхеде» (PDF) . Совет Гейтсхеда. 2006 г.
- ^ МакМюррей, Салли, изд. (2000). Люди, власть, места (1-е изд.). Ноксвилл: Университет Теннесси Пресс. п. 40. ISBN 9781572330757.
- ^ "Naherholung gleich ums Eck" (на немецком языке). terrafinanz.de . Проверено 17 июня 2013 года .
- ^ Сиссом, Патрик (4 декабря 2018 г.). «Почему все новостройки выглядят одинаково?» . Обузданный . Проверено 23 февраля 2019 .
- ^ Джарус, Оуэн. «Теотиуакан: Древний город пирамид» . Livescience . Livescience . Проверено 19 марта +2016 .
- ^ Смит, Майкл Э. «Хорошая жизнь в Теотиуакане» . Проверено 19 марта +2016 .
- ^ «Теотиуакан» . Мексиканская история . Проверено 19 марта +2016 .
- ^ a b Грегори С. Олдрет: Повседневная жизнь в римском городе: Рим, Помпеи и Остия , 2004 г., ISBN 978-0-313-33174-9 , стр.79f.
- ↑ Martial , Эпиграммы, 27
- ↑ Страбон , 5.3.7
- ^ Александр Г. Маккей: Römische Häuser, Villen und Paläste, Feldmeilen 1984, ISBN 3-7611-0585-1 стр. 231
- ↑ Папирус Oxyrhynchus 2719, в: Катя Лембке, Цецилия Флюк, Гюнтер Виттманн: Ägyptens späte Blüte. Die Römer am Nil , Майнц 2004, ISBN 3-8053-3276-9 , стр.29
- ^ а б Беренс-Абусейф, Дорис (1992), Исламская архитектура в Каире , Brill Publishers , стр. 6, ISBN 90-04-09626-4
- ^ Линдси, Джеймс Э. (2005), Повседневная жизнь в средневековом исламском мире , издательство Greenwood Publishing Group , стр. 122 , ISBN 0-313-32270-8
- ^ Мортада, Хишам (2003), Традиционные исламские принципы искусственной среды , Рутледж , стр. viii, ISBN 0-7007-1700-5
- ^ Helfritz, Hans (апрель 1937), "Земля без тени", журнал Королевского среднеазиатского общества , 24 (2): 201-16, DOI : 10,1080 / 03068373708730789
- ^ Памела Джером, Джакомо Киари, Катерина Борелли (1999), «Архитектура грязи: технология строительства и ремонта в регионе Хадрамаут в Йемене», Бюллетень APT , 30 (2–3): 39–48, 44, DOI : 10.2307 / 1504639 , JSTOR 1504639
- ^ Б Старой Стена Город Шибама , ЮНЕСКО Центр всемирного наследия
- ^ Шипман, JGT (июнь 1984 г.), "О Хадрамаут", по делам Азии , 15 (2): 154-62, DOI : 10,1080 / 03068378408730145
- ^ Жилье в Лондоне - Доказательная база для Лондонской жилищной стратегии - декабрь 2012 г. Архивировано 13 марта 2013 г. в Wayback Machine
- ^ a b Уильямсон, Э., Ричс, А. и Хиггс, М. Здания Шотландии: Глазго . Лондон: Penguin Books, 1990. ISBN 0-14-071069-8
- ^ Дома и особняки: Внутренняя архитектура южной стороны Глазго 2008-06-03
- ^ Цифровая библиотека Глазго: снос многоквартирных домов на улице Гурли, 1975
- ↑ Среда, 31 мая 2006 г., Глазго объявляет о революции в жилищном строительстве .
- ^ Риис, Джейкоб А. (1890). Как живет другая половина: исследования среди многоквартирных домов Нью-Йорка (1-е изд.). Нью-Йорк: Сыновья Чарльза Скрибнера. С. 31–32. ISBN 9111562986. Проверено 2 января 2017 года .
- ^ "Что такое прогулочная квартира?" . 25 ноября 2020.
- ^ Ван, Сисси (8 июля 2015 г.). «Последняя угроза рынку кондоминиумов: многоквартирные дома снова поднимаются» . Канадский бизнес . Проверено 17 октября 2015 года .
- ^ ДиДжанфеличе, Лоренцо (9 октября 2015 г.). «Максимальная ставка GTA достигла нового минимума» . Канадский Журнал Квартир . Проверено 17 октября 2015 года .
- ^ Петерсон, Ричард (2005). «Кентербери (квартиры) - 236 Кентербери-роуд, Сент-Килда-Уэст» (PDF) . Место чувственного курорта: здания Сент-Килда и их люди . Историческое общество Сент-Кильды . Проверено 17 октября 2015 года .
- ^ «У High Rise тоже есть прошлое» . Heritage.nsw.gov.au. Архивировано из оригинального 28 июня 2002 года . Проверено 25 ноября 2008 года .
- ^ Лояница, В., Ристич, Дж., Меджо, В. (2011) Архитектура многоквартирных домов в Белграде: модели и развитие , в материалах Международной конференции по архитектуре и дизайну INTERCAD. Вена: Технический университет, стр. 5-13.
- ^ Alfirević Đorđe, Симонович Alfirević Sanja. «Социалистическая квартира» в Югославии: парадигма или тенденция? » . Spatium (Белград), № 40 (2018), стр. 8-17. ( DOI : 10,2298 / SPAT1840008A )
- ^ Кулич, В. (2012) Архитектура и идеология в социалистической Югославии, в Мрдуляш, М. и Кулич, В. (ред.) Незавершенные модернизации: между утопией и прагматизмом . Загреб: UHA / CCA, стр. 36-63 .; Альфиревич Джордже, Симонович Альфиревич Саня. «Городские жилищные эксперименты в Югославии 1948-1970 гг.» . Spatium (Белград), № 34 (2015), стр. 1-9. ( DOI : 10,2298 / SPAT1534001A ); Милашинович-Марич, Д. (2012) Модель дизайна жилья в уникальных архитектурных комплексах в Сербии в шестидесятые годы ХХ века: как модельные формы гармонизации идеологии и современных архитектурных форм, Мако, В., Ротер-Благоевич, М., Вукотич-Лазар М. (ред.) Материалы международной конференции «Архитектура и идеология», 28–29 сентября. Белград: Факультет архитектуры Белградского университета, стр. 549-556.
- ^ Йованович Й., Грбич Й., Петрович Д. (2012) Сборные конструкции в бывшей Югославии. Визуальные и эстетические особенности и технология сборных конструкций, Херольд, С. и Стефановска, Б. (ред.) 45+ Послевоенная современная архитектура в Европе. Берлин: Universitätsverlag der Technischen Universität Berlin, стр. 175-187.
Внешние ссылки
- Словарь определения квартиры в Викисловаре
- Многоквартирный дом (Архитектура) в Британской энциклопедии