Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Заброшенный однокомнатный отель ( Hugo Hotel ) на 6-м и Howard в Сан-Франциско, Калифорния.
Часть серии по
Жилые помещения
Vista-kfm home-alt.png
Основной
Дом (отдельно стоящий) • Квартира • Жилые проекты • Многоквартирный дом • Кондоминиум • Многофункциональный комплекс (живая работа) • Отель • Хостел (гостиница для путешественников) • Замки • Государственное жилье • Сквот • Ночлег • Зеленый дом • Хижина • Трущобы • Хижины городок
вопросы
Доступность • Экологическое планирование • Справедливое жилищное обеспечение • Здоровье • Бездомность • Жилищная дискриминация • Владение недвижимостью • Право собственности • Аренда • Субстандартное кредитование • Субсидируемое жилье • Устойчивое развитие • Бродяжничество
Общество и политика
Жилищная субсидия • Контроль арендной платы • Экономика недвижимости • Красная черта • Право на жилье

Размещение в одной комнате (чаще сокращенно SRO ) - это форма жилья, которая обычно предназначена для жителей с низким или минимальным доходом, которые снимают небольшие меблированные одноместные комнаты с кроватью, стулом, а иногда и небольшим письменным столом. [1] Квартиры СРО сдаются в аренду как постоянное и / или основное место жительства [2] физическим лицам в многоквартирных домах, где жильцы совместно используют кухню, туалеты или ванные комнаты. Площадь единиц СРО составляет от 7 до 13 квадратных метров (от 80 до 140 квадратных футов). [3] [1] В 2010-х некоторые подразделения СРО могли иметь небольшой холодильник, микроволновую печь и раковину. [1]

СРО - это форма доступного жилья , в некоторых случаях для бывших или иных бездомных . [4] Квартиры СРО являются наименее дорогой формой несубсидируемого арендного жилья, при этом средняя арендная плата даже в Нью-Йорке колеблется от 450 до 705 долларов в месяц. [5] Этот термин в основном используется в Канаде и США. С 1970-х и 1980-х годов наблюдается увеличение перемещения единиц СРО, нацеленных на малообеспеченных лиц, из-за джентрификации , когда объекты СРО продаются и превращаются в кондоминиумы . [6] Между 1955 и 2013 годами в США было ликвидировано почти один миллион единиц СРО в связи с регулированием, переоборудованием или сносом. [7]

Термин «СРО» относится к тому факту, что арендатор снимает однокомнатную комнату, а не целую квартиру (квартиру). В то время как соседи по комнате, неформально делящие квартиру, могут также иметь спальню и делить ванную комнату и кухню, арендатор СРО арендует единицу СРО индивидуально. [8] Подразделения СРО могут быть предоставлены в ночлежке , многоквартирном доме или при незаконном переоборудовании частных домов во множество небольших помещений СРО. Существует множество уровней качества, от «кабинки с потолком из проволочной сетки» на нижнем уровне до небольших гостиничных номеров или небольших квартир-студий без ванных комнат на более высоком уровне. [9] Их также можно называть «гостиницами СРО», что подтверждает, что многие здания являются старыми гостиницами, находящимися в плохом состоянии ремонта и обслуживания.[10] Аббревиатура SRO также означает «только одинокий резидент». [6] Термины « жилой отель » [2] или « единица эффективности » также используются для обозначения некоторых СРО. [11]

История [ править ]

Harrison Hotel, отель SRO в Окленде, Калифорния.

Термин возник в Нью-Йорке , вероятно, в 1930-х годах ( Оксфордский словарь английского языка дает самую раннюю ссылку на 1941 год), но учреждения существуют как минимум за пятьдесят лет до того, как к ним было применено это прозвище. [1] СРО существуют во многих американских городах, и наиболее распространены в крупных городах. Во многих случаях сами здания раньше были гостиницами в центральном деловом районе города или рядом с ним . Многие из этих зданий были построены в конце 19 - начале 20 веков. Теодор Драйзер описал ранние отели SRO в своем «натуристском романе о городской жизни» 1900 года « Сестра Кэрри» . [1]

К 1880-м годам городские реформаторы начали работу по модернизации городов; их усилия по созданию «единообразия внутри территорий, меньшего смешения социальных слоев, максимальной конфиденциальности для каждой семьи, гораздо меньшей плотности для многих видов деятельности, зданий, удаленных от улицы, и постоянного порядка» - все это означало, что отели СРО должны были быть сокращены назад. [10] К 1890-м годам гостиницы СРО стали «запретным жильем; их жители - запрещенными гражданами». [10] Инспектор полиции Нью-Йорка Томас Бирнс заявил, что вместо того, чтобы оказывать SRO-отелям «паллиативную» помощь, с ними следует обращаться с использованием «ножа, волдыря, ампутационных инструментов». [12]

Реформаторы использовали моральные кодексы, строительные нормы, правила пожарной безопасности, зонирование, комитеты по планированию и инспекции, чтобы ограничить или удалить отели СРО. [12] Примером моральной критики является заявление Саймона Любина о том, что «нерегулируемые отели» «распространяли венерические заболевания среди солдат». [12] Другие реформаторы пытались запретить мужчинам и мальчикам проживать в одних и тех же отелях из-за опасений по поводу гомосексуализма. [12] Строительные нормы и правила техники безопасности подвергли критике проблемы отелей СРО, такие как «противопожарные ловушки, темные комнаты, ненадлежащая сантехника, недостаточная вентиляция». [12] В Сан-Франциско проверки и ограничения строительных норм часто использовались для преследования китайских рабочих и мест их проживания на расовой почве. [12]

В 1917 году в Калифорнии был принят новый закон об отелях, запрещавший строительство новых отелей с небольшими комнатами. [12] Помимо запрета или ограничения отелей СРО, реформаторы землепользования также приняли правила зонирования, которые косвенно сократили СРО: запрет на смешанное жилое и коммерческое использование в микрорайонах, подход, который означал, что оставшимся жителям СРО отелей будет трудно есть в в местном кафе или прогуляйтесь до ближайшего продуктового магазина на углу, чтобы купить еду. [12] Нежилое использование, такое как религиозные учреждения (церкви) и профессиональные офисы (врачи, юристы), по-прежнему разрешалось в соответствии с этими новыми правилами зонирования, но людям из рабочего класса (сантехники, механики) не разрешалось управлять такими предприятиями, как гаражи или сантехнические предприятия. [12]

Отель Broadway в Портленде, штат Орегон, был построен в 1913 году. Он был превращен в отель SRO.

В Соединенных Штатах в период городского упадка 1960-х и 1970-х годов наблюдалось сокращение числа однокомнатных домов . Например, в Чикаго 81% жилищного фонда СРО исчез в период с 1960 по 1980 год. [13] С начала 1970-х годов предложение помещений СРО не удовлетворяло спрос в городах США. [10] В 1970 году газеты США писали о «кризисе СРО [предложения]». [10] В гостиницах SRO в центре города мало комнат для сдачи в аренду туристам, а возможно, и совсем нет. [10] Действительно, после окончания Второй мировой войны недорогие отели, которые стали СРО, были потеряны и не заменены, с убытками, вызванными переоборудованием в офисные помещения, сносом или переоборудованием в аренду для туристов. [10]Например, в Сан-Франциско с 1975 по 1980 год было потеряно 6085 комнат СРО; в Чикаго с 1973 по 1984 годы было потеряно более 23 000 единиц СРО. [10] Некоторые считали, что удаление гостиниц SRO - это хорошо, поскольку это означало «удаление некачественного жилья и нежелательных соседей» и их «неудобства для общества»; с другой стороны, это также рассматривалось как увеличение числа бездомных. [10]

Пол Грот заявляет, что некоторые жители центра города «буквально не могут существовать без них [СРО]», поскольку у них «есть альтернативы жилью, если таковые имеются». [10] Существуют «мифы о сегодняшних [СРО] обитателях отелей», в которых утверждается, что все они «изолированные, нуждающиеся и инвалиды; все пожилые; все получают пособие; все пожилые мужчины; или все матери-матери с тремя маленькими детьми. . [,] социально маргинальные, все умеренно психотические, все алкоголики или наркоманы, все бродяги и бродяги », при этом некоторые журналисты используют уничижительный термин« социальный отель ». [10] Исследование 1985 года в Чикаго выявило «значительное меньшинство бедных рабочих». [10] В Нью-Йорке около трети жителей СРО являются чернокожими, а четверть - латиноамериканцами.[10]Большинство жителей СРО переезжают не чаще, чем съемщики квартир, вопреки упоминаниям СМИ о «переходных». [10]

В середине 1990-х многие «городские чиновники здравоохранения, архитекторы, градостроители и политики все еще утверждали, что никто не должен жить в [SRO] отелях», что рассматривается как ведущее к «серьезной социальной и физической дезадаптации» и «общественному неудобству. . " [10] Помимо критики в СМИ, жители СРО обычно «невидимы» и «невидимы» в политике и реформах жилищной реформы. [10] Резиденты СРО обычно не упоминаются прямо в законодательстве, что учитывается городскими жилищными сообществами и усилиями по городскому развитию, что означает, что жители СРО часто вынуждены переезжать из района в район в соответствии с изменениями в планировании недвижимости. [10]Архитектор из Сан-Франциско Джон Лю назвал отели SRO «самым противоречивым, наиболее заброшенным и наименее понятым из всех типов жилья». [10] Незаметность жителей СРО вызвана отсутствием интереса к жизни бедных и отсутствием у них «политической поддержки», поскольку большая часть жилищной политики сосредоточена на семье. [10] В связи с огромным сокращением количества комнат SRO, доступных для населения с самым низким доходом в США, роль SRO берет на себя приюты для бездомных ; однако многие бездомные избегают оставаться в приютах, потому что считают их «опасными и непривлекательными» или потому, что они не соответствуют требованиям для въезда (из-за алкогольного опьянения), что приводит к тому, что все больше людей спят на улицах.[14]

Отели SRO могут быть буквально невидимы для прохожих с более высокими доходами, когда они незаметно расположены на верхних этажах ресторана или розничного магазина. [10] Существует спор о том, являются ли жители гостиницы СРО «бездомными». [10] Пол Грот заявляет, что жители СРО «не бездомные. Они живут, по общему признанию, в минималистичных и необычных жилых единицах, часто в ужасающем ремонте и при ужасно неадекватном управлении, но тем не менее в жилых единицах». [10] СРО считались социально приемлемыми даже в конце 1950-х годов: в фильме Альфреда Хичкока « Головокружение» изображен молодой административный персонал, живущий в гостиницах СРО в центре города. [10] Термин, эквивалентный СРО, - «жилой отель». [2]

YMCA [ править ]

Бауэри YMCA на Манхэттене в 1893 году.

В США YMCA начала строить объекты SRO в 1880-х годах для размещения людей из сельских районов, которые переехали в города в поисках работы. [15] Типичное жилье YMCA SRO предоставляет «временное жилье с низким доходом за арендную плату 110 долларов в неделю (в 2005 году)» на срок от трех до шести месяцев. [15] К 1950 году 670 из 1688 YMCA в США предоставили СРО места, что сделало доступными 66 959 коек. [15] К 1970-м годам типичными арендаторами YMCA были скорее бездомные и молодые люди, столкнувшиеся с жизненными проблемами, чем люди, мигрирующие из сельской местности. [15]

Поп-песня и гимн геев " YMCA " от Village People описывает смесь YMCA "гей-культуры и тренировок рабочего класса, сосуществующих в едином общественном пространстве", создавая "смесь белых и синих воротничков жителей, а также пенсионеры и ветераны ", причем около половины жителей - геи. [16] В то время как песня создает впечатление, что в СРО YMCA в 1970-х была атмосфера вечеринки, Пол Грот утверждает, что подразделения СРО YMCA на самом деле «больше контролировали вашу социальную жизнь - своего рода управление вашим поведением ... [ чем] в коммерческом общежитии, которые в основном хотели, чтобы комнаты были сданы в аренду », без отслеживания того, кого вы привели в свою комнату. [16]В то время как некоторые YMCA нанимали профессионалов для помощи бездомным и проблемной молодежи (например, консультантов по наркозависимости, социальных работников и т. Д.), В целом к ​​2000-м годам (десятилетию) большинство YMCA решили отказаться от предоставления СРО. К 2004 году только 81 из 2 594 YMCA все еще имели подразделения СРО. [15]

Соединенные Штаты [ править ]

Нью-Йорк [ править ]

На протяжении большей части ранней истории Нью-Йорка жилье предоставлялось в общих жилых помещениях, которые, вероятно, сегодня можно было бы назвать СРО. [17] Эти единицы предоставляли жилье одиноким мужчинам с низкими доходами и, в меньшей степени, одиноким женщинам с низкими доходами. [17] В Нью-Йорке количество подразделений СРО значительно увеличилось во время Великой депрессии, но с деинституционализацией психически больных людей подразделения СРО заполнились арендаторами с диагнозом психического здоровья, что привело к запрету на строительство новые единицы СРО в 1950-х гг. и налоговые льготы для домовладельцев при преобразовании СРО в обычные квартиры. [18]

Маленькая комната в отеле Whitehouse в Нью-Йорке.

В конце 1940-х годов десятки тысяч пуэрториканских семей переехали в Верхний Вест-Сайд; В ответ на этот новый спрос на жилье домовладельцы преследовали арендаторов квартир с контролируемой арендной платой, чтобы заставить их уехать, и превратили квартиры в многокомнатные СРО, в некоторых случаях почти утроив их доход от аренды того же многоквартирного дома. [19] Жилье, предназначенное для пуэрториканцев, выросло в цене в ответ на спрос, в то время как домовладельцы сократили его содержание. [19] По мере увеличения числа пуэрториканцев, росла перенаселенность, открывались винные погреба и магазины, ориентированные на латиноамериканцев; пожилые белые жители со средним достатком впали в «истерику по поводу преступности и безопасности», проводя общественные собрания, посвященные проблеме «иностранцев» и «низших типов».[20]

The anti-SRO policies of 1955 were introduced when the demographics of SRO residents changed towards immigrant families; in an environment influenced by "varying degrees of xenophobia and racism", the city took steps to ban new SRO unit construction, prevent families from living in SROs, and change building codes and zoning to discourage SROs.[21] In the 1970s, the city introduced tax incentives for landlords to encourage them to convert SROs into regular apartments, a program which from 1976 to 1981 eliminated two thirds of the SRO stock in the city.[22]

В то время как к 1980-м годам город осознал, что подразделения СРО необходимо сохранять из-за их роли в размещении бездомных, и ввел политику, поощряющую удержание СРО, количество подразделений СРО упало наполовину (по сравнению с его наибольшим числом во времена Великой депрессии. ). [23] В 1985 году город попытался остановить потерю оставшихся единиц СРО, запретив «переоборудование, переделку или снос» зданий СРО, но к 1989 году этот закон был отменен апелляционным судом. [24] Огромная потеря подразделений СРО в Нью-Йорке «не является неизбежным результатом» «рыночных сил»; это было вызвано взаимодействием между городской жилищной политикой и рыночными силами. [25]

Пол Тиррелл утверждает, что, когда в начале 2000-х (десятилетие) цены на жилье в Нью-Йорке выросли, домовладельцы SRO попытались отстранить давних арендаторов SRO, чтобы они использовали свою недвижимость для более прибыльных целей (одним из которых была краткосрочная аренда в стиле Airbnb). [26] Владельцы Ace Hotel, бывшего объекта SRO, превратили свое здание в роскошный отель, и лишь несколько долгосрочных арендаторов SRO с низким доходом использовали свои договоры аренды для проживания в отеле. [26] В Нью-Йорке насчитывается около 100 000 незаконных подразделений СРО, многие из которых являются «небезопасными, со слишком большим количеством людей» для этого места и отсутствия надлежащих пожарных выходов и вентиляции. [27] Некоторые арендодатели, желающие превратить свой старый отель SRO в роскошный бутик-отель.может беспокоить арендаторов или подкупать арендаторов с низкими доходами, чтобы они ушли. [28] Закон Нью-Йорка требует, чтобы владельцы зданий получали свидетельство об отсутствии притеснений (CONH), чтобы сносить или переоборудовать свое здание, чтобы доказать, что они не вынуждали арендаторов уйти намеренно посредством притеснений или взяточничества. [29] [30] Жители Нью-Йорка нелегальных СРО не хотят жаловаться жилищным властям на состояние своих квартир или нарушения правил арендной платы, поскольку это может привести к их выселению. [31]

С ростом популярности Airbnb , онлайн-сервиса по аренде комнат и домов, жилищные активисты были обеспокоены тем, что это может снизить доступность единиц СРО, поскольку арендодатели могут обнаружить, что они могут заработать больше денег, сдавая комнаты туристам. В марте 2016 года защитники доступного жилья в Нью-Йорке были довольны, когда судья постановил, что объект SRO Верхнего Вест-Сайда (отель Imperial Court) не может сдавать комнаты в аренду менее чем на 30 дней, что является краткосрочным сроком пребывания в пользу туристов. сдача в аренду по сравнению с долгосрочными арендаторами с низкими доходами. [32]

Сан-Франциско [ править ]

Хэмлин отель, ОСР отель в Сан - Франциско Тендерлойн районе

В середине XIX века золотоискатели, моряки и сборщики сезонных фруктов и овощей зимой жили в отелях SRO Сан-Франциско. [3] СРО играли ключевую роль в обеспечении жильем одиноких взрослых и семей иммигрантов, особенно из Китая, Филиппин, Японии и стран Латинской Америки; район СРО получил прозвище «гостиничный город» из-за количества гостиниц СРО. [3] К концу 1940-х Агентство реконструкции Сан-Франциско начало работу по «удалению вредных веществ» и сносу домов, при этом тысячи единиц СРО были уничтожены, чтобы освободить место для реконструкции. [3]

В 1966 году члены сообщества, выступающие за развитие, сформировали Ассоциацию планирования и обновления городов Сан-Франциско (SPUR), чтобы лоббировать удаление бедных, иммигрантов и арендаторов SRO из числа меньшинств: SPUR заявил, что «Если Сан-Франциско решит эффективно конкурировать с другими городами для новых «чистых» производств и новой корпоративной власти его население приблизится к стандартным характеристикам белых англосаксонских протестантов », и поэтому ассоциация призвала оказать« влияние »на население города для достижения целей SPUR по улучшению« здоровья населения ». город". [3]В 1968 году, когда было запрошено разрешение на снос гостиницы «Интернэшнл», гостиницы СРО, населенной филиппинскими пожилыми людьми, активисты и протестующие боролись, чтобы не допустить ее разрушения. Хотя общественные группы пытались остановить снос с помощью активистов и судебных исков, к 1977 году жильцов было приказано выселить; Протестующие сформировали живую цепь, чтобы остановить снос, но полиция удалила их, и здание было снесено. [3]

В 1970-е годы, когда Сан-Франциско стал популярным и экономически успешным городом, соискатели стали искать дома; Джастин Херман, исполнительный директор Агентства реконструкции Сан-Франциско, раскритиковал присутствие СРО, заявив, что «эта земля слишком ценна, чтобы позволить бедным людям парковаться на ней». [3] К 1980 году гостиничный и конференц-сектор лоббировали строительство новых отелей для туристов; Активисты-арендаторы протестовали против того, что они рассматривали как «манхэттенизацию» города, включая облагораживание и воздействие на движение транспорта и чистоту воздуха. [3] С 1975 по 2000 год арендодатели ликвидировали около 6 085 единиц СРО. [3] С 1989 по 2002 год более 1700 единиц СРО были уничтожены пожарами. [3]Даже в 2000-е иммигранты проживают по три-четыре жильца на комнату СРО. [3]

Сан-Франциско - пример города, который взял на себя особо убогие СРО и отремонтировал их для обездоленных. Арендодатели, которые намереваются преобразовать СРО, могут попытаться убедить своих арендаторов подписать разрешения, которые могут потребовать переселения арендодателем и / или компенсации арендатору. США Департамент жилищного строительства и городского развития субсидирует СРО реабилитации по борьбе с беспризорностью, под МакКинни-Венто Бездомные помощи закона от 1987 года [33] Сан - Франциско прошел Conversion Декрет SRO отель в 1980 году, что ограничивает преобразование отелей СРО в туристу использовать. СРО занимают видное место в общинах Тендерлойн , Мишн-Дистрикт и Чайнатаун .

В 2001 году супервизор Сан-Франциско Крис Дейли выступил спонсором закона, запрещающего домовладельцам SRO взимать «плату за посетителей» - давняя практика, позволяющая менеджерам отелей «сократить» торговлю наркотиками или проституцию в здании. После того, как серия пожаров уничтожила многие СРО в Сан-Франциско и оставила без крова почти тысячу арендаторов, была начата новая программа по снижению риска возгорания в гостиницах СРО. [34] В 2015 году появились сообщения о том, что отель EPIK в Сан-Франциско превратит New Pacific Hotel, бывший отель SRO, в роскошный бутик-отель. [35] Постановление города 1980 года запрещает арендодателям СРО сдавать в аренду единицы СРО туристам для краткосрочного пребывания (что приведет к штрафу, если домовладелец не создаст новую единицу СРО).[35]

Jerry Threet, San Francisco' deputy city attorney, says that SROs are "often the last barrier between SF’s poorest population and the streets".[35] Threet says some SRO owners do the "bare minimum to maintain their buildings", leading to unsafe SRO units.[35] In 2014, City Attorney Dennis Herrera sued the owners and managers of 15 San Francisco SROs for "pervasive violations of state and local laws intended to protect residents’ health, safety and tenancy rights".[36] Herrera alleges that the SROs harass or otherwise push out SRO tenants before they can get 30 days tenancy, which gives them protection, an action nicknamed "musical rooms".[36]Он также утверждает, что СРО либо не ремонтируют свои блоки, либо проводят ремонт без разрешений и без лицензированных и квалифицированных подрядчиков. [36]

В 2016 году The Guardian сообщила, что средняя арендная плата СРО в китайском квартале Сан-Франциско увеличивается с 610 долларов в 2013 году до 970 долларов в 2015 году (средняя арендная плата за все съемное жилье составляла 3907 долларов). [37] Увеличение арендной платы СРО связано с переходом от сдачи в аренду китайским иммигрантам к «выпускникам колледжей, одиноким взрослым и белым людям». [37] В 2016 году около 60% арендаторов поддерживающего жилья в Сан-Франциско проживали в отелях SRO. [38] Репортеры газет обнаружили «хронические проблемы с техническим обслуживанием, нарушения норм охраны здоровья и недовольство жителей» в некоторых из этих SRO-отелей, построенных обычно столетие назад, в том числе в отеле Crosby в Тендерлойне, где были «паразиты», отсутствие электричества, протекающие трубы ,и лифт, который был ненадежным.[38] После многочисленных жалоб владельцы отеля Crosby потратили 700 000 долларов на ремонт и модернизацию здания. [38] Проблемы в старых отелях SRO города заключаются в «старых зданиях со стареющей инфраструктурой, заполненными травмированными или нефункциональными людьми, которые иногда могут действовать разрушительно или пренебрегать, собирая , привлекая паразитов или умышленно повреждая имущество». [38] Генри, еще один отель SRO, также модернизируется: персонал придает ему новую окраску, есть атриум, Wi-Fi и компьютеры. [38]

A 2018 article states that some SRO landlords in San Francisco are "holding [SRO] rooms empty, perhaps for years, driving up the value of a building" rather than rent them to low-income people; Erik Schmitt states that one in seven SRO rooms in the city are vacant, with some hotels having 100% vacancy.[39]

Seattle[edit]

Прибытие иммигрантов из Азии в район Сиэтла в 1880-х годах, многие из которых жили в переполненных комнатах, вызвало обеспокоенность у городского совета, который в 1886 году принял постановление о кубическом воздухе, требующее 500 квадратных футов воздушного пространства на каждого жителя. [40] К началу 1900-х (десятилетие) азиатские иммигранты из Японии и Китая, поселившиеся в Сиэтле, обычно были мужчинами из семьи, которые переехали в китайский квартал города и районы Нихонмачи и жили в СРО. [41] Китайские иммигранты приехали в Сиэтл, чтобы работать шахтерами, поварами, железнодорожниками и рабочими консервных заводов. [40] Эти жители СРО использовали рестораны, бани и парикмахерские для удовлетворения своих жизненных потребностей, пока они работали в промышленности в районе Сиэтла. [42] Some SROs aimed at Asian residents had a bath-house in the basement to serve Japanese immigrant clients.[43]

Одна SRO в китайском квартале Сиэтла, в которой размещались рабочие-иммигранты, гостиница West Kong Yick, была закрыта в 1970-х годах, когда она не могла позволить себе соблюдать требования пожарных и строительных норм Сиэтла; он все еще был закрыт в 2018 году. [40] К 1980 году только 77 из первоначальных 350 жилых отелей Сиэтла все еще стояли из-за сноса. [40] В 1990-х годах были отремонтированы несколько крупных отелей SRO, в том числе Милуоки, Северный Тихий океан и Восточный; однако обновление кодов пожарной безопасности, безопасности и землетрясений привело к значительному увеличению арендной платы (например, аренда Publix Hotel снизилась с 75 долларов в неделю для СРО в начале 2000-х годов до 1350 долларов в месяц для микростудии в 2018 году). [40]

С 2009 по 2014 год в Сиэтле наблюдался значительный рост строительства и создания новых единиц СРО, предназначенных для аренды по рыночным ставкам, средняя арендная плата которых составляла 660 долларов в месяц; В 2013 году, например, построено 1800 единиц СРО и микроквартир. [44] В 2018 году СМИ описали растущую популярность микроквартир как новую тенденцию; однако в статье о Сиэтле в Market Urbanism Report говорится, что это «реконструкция того, как города США долгое время работали», поскольку люди, ищущие «уединенную жизнь и централизованные районы», готовы соглашаться на квартиры меньшего размера, даже если за квадратный фут цены могут быть выше, чем у некоторых более крупных единиц. [45]В отчете говорится, что микроквартиры эпохи 2018 года были известны как СРО в начале 20 века, и в них размещались «как богатые, так и бедные» (хотя богатые жили в роскошных отелях, а бедные жили в «ночлежках для поденщиков»). ). [45] Соседские группы в Сиэтле раскритиковали новые СРО микроквартир, утверждая, что они «наносят ущерб общественному характеру и создают ... бесчеловечные условия жизни; из-за этих опасений город принял постановления, запрещающие строительство микроквартир / СРО. [45] ]

Канада [ править ]

В Канаде отели SRO (также известные как «жилые отели») чаще всего встречаются в Ванкувере . (В других крупных городах, таких как Торонто, ночлежки в переоборудованных домах для одной семьи являются эквивалентной формой доступного жилья.) СРО в Ванкувере могут быть частными и коммерческими, частными и некоммерческими, или принадлежит государству. По состоянию на 2019 год в Ванкувере насчитывалось 156 отелей SRO. Большинство из них заняты в основном (хотя и не исключительно) людьми, борющимися с проблемами психического здоровья и / или зависимостями, и которые с большей вероятностью, чем в среднем, столкнулись с проблемой бездомности. Арендаторы обычно имеют свои личные комнаты, но пользуются туалетом и кухней совместно с другими арендаторами. [46] Rooms generally cost between $375 and $800 (CAD, ca. 2015), well below the average cost of Vancouver rental housing.[47]

Most SROs were originally intended to be short-term accommodations for seasonal male workers, as well as young families, and recent immigrants, in the early 1900s. Two hotels which would later become notorious, the Balmoral and the Regent, were even considered luxury accommodations.[48] However, first the Depression and then the 1970s closure of psychiatric hospitals (and attendant lack of regard or care of mentally ill Vancouverites), along with the flight of the wealthy and middle class to the suburbs, contributed to the decline and lack of investment in the Downtown Eastside. By the 1970s and 1980s, Vancouver SROs' reputations were poor. A 1989 University of British Columbia thesis by Mercedes Mompel Antolin asserted that only 10%-20% of SROs were of good or acceptable quality at the time of writing. And even by 1989, the number of SROs was diminishing: 2,704 units were lost in the period between 1978 and 1986, largely due to the pressures of an increasingly hot real estate market.[49]

Real estate market pressures on SRO tenants have not abated in the 30 years since that thesis was published.[50] The market stock of SROs is decreasing both in terms of vacancy rates and in terms of affordability, and quality of life in SROs is highly variable.[51] Certain privately-owned SRO hotels in Vancouver are notorious for their poor maintenance, absentee landlords, crime, and frequency of drug overdoses; the Sahota family has been responsible for the ownership of many such SRO hotels, such as the Regent and the Balmoral, both of which were ordered to close and were expropriated by the City of Vancouver.[52] While it cannot be said by any reasonable person that the loss of these residences constitutes the loss of quality rental stock (the Balmoral[53] and the Regent[54] were plagued by systemic and deliberate neglect, and tenants had to be evacuated), the decline in availability of affordable housing has been exacerbated by the closure of some SRO hotels.[55]

Uses[edit]

The St. Francis Residence in New York City was turned into an SRO hotel in 1951. In the 1980s, it was turned into supportive housing for low-income tenants.

SROs are a viable housing option for students, single tenants, seasonal or other traveling workers, empty nester widows/widowers, divorced men, low-income people, or others who do not want or need large dwellings or private domestic appliances. The smaller size and limited amenities in SROs generally make them a more affordable housing option, especially in gentrifying neighborhoods or urban areas with high land values and high rents.

The rents of many poor tenants may be paid in full or in part by charitable, state, or federal programs, giving incentive to landlords to accept such tenants. Some SRO buildings are renovated with the benefit of a tax abatement, with the condition that the rooms be rented to tenants with low incomes, and sometimes specific low-income groups, such as homeless people, people with mental illness, people with HIV/AIDS, and so on. A 1991 study stated that SROs can be successfully used to provide housing for people with chronic mental illness, as SROs give residents "personal freedom and privacy" while also giving a sense of community.[56] Some SROs are operated or funded by charities, non-profit organizations, and/or governments as a way to provide supportive housing to "special needs populations", which include people facing drug and alcohol addiction, mental health issues, or disabilities.[57]

More expensive units[edit]

Main article: Microapartment

While SRO units are mostly associated with low-income renters, in cities where dwellings are expensive and scarce, there may be "middle-class SROs", a type of microapartment aimed at middle class and professional renters. The first 2010s-era micro-unit housing building in New York City, Carmel Place, opened in 2016. It has 55 studios which go from 260 to 360 square feet. An article about "21st Century SROs" states that even though there is "still a stigma around SROs because of some of the experience of the last century", there is a "growing acceptance that small spaces can be well run and safe, healthy spaces to live and can be built more cheaply.”[58] Common's Williamsburg in Brooklyn rents single rooms where tenants share a kitchen for $2,050 per month; The Guardian states that "[s]ingle room occupancy housing is obviously not a new concept, however, the genius of late capitalism is that it has made it desirable" to high-income renters.[59]

In 2017 in New York City, Matthew and Seth Weissman, who operate Weissman Equities, renovated a partly empty apartment building in Harlem, creating furnished SRO units with 180 to 280 square feet, which rent for $1,200 to $1,600 per month (this includes utilities and cleaning).[60] "Luxury", "amenity-laden" SRO units are available for $2,150 from Common Baltic in Boerum Hill and for $3,050 per month from WeLive (the residential version of co-working company Wework).[61]

In San Francisco, Starcity is converting unused parking garages, commercial spaces and offices into single-room residential units, where tenants (tech professionals are the typical renter) get a furnished bedroom and access to wifi, janitor services and common kitchens and lounges for $1,400 to $2,400 per month, an approach that has been called "dorm living for grownups".[62]

In Atlanta, PadSplit is a cohousing organization that converts single-family homes into single rooms that their members can occupy individually, with a shared kitchen and bathroom, along with wifi, and laundry facilities.[62] Unlike WeLive, which is aimed at high-income professionals, PadSplit is aimed at working-class members, and it has single room dues from $500 to $750 per month.

Conditions[edit]

Depending on the landlords and the quality of the properties, SRO conditions can range from squalor to something like an extended-stay, basic hotel. Some have been designed and run in a dormitory fashion. Others have been "cage" hotels, in which a large room is split into many smaller ones with corrugated steel or sheetrock dividers or cubicles, which do not reach the height of the original ceiling. To prevent tenants from climbing over the walls into each other's spaces, the tops of the rooms are covered in chicken wire, making the rooms look something like cages.[63] A 1991 article in Social Work calls SRO hotels the "nation's least desirable housing stock" and states that the facilities led to elderly people being "trapped in a situation that exacerbated their isolation and withdrawal from society", even though they were in "desperate need of social services".[64] SRO buildings have been associated with fire risk; in Chicago alone, SROs with serious fires included Barton Hotel in 1955, the Royal Bench Hotel in 1981, the Paxton Hotel in 1993, and the J.R. Plaza Hotel (also called "the Zanzibar") in 1999.[65] In the popular imagination, SRO hotels "carry the stigma of vice and drunkenness", and in fiction writing, there are novels where SROs are used to indicate skid row conditions.[66]

While urban reformers who advocate for the removal of SROs state that "more 'dignified' forms of affordable housing" should be created in the place of SROs, Marco D'Eramo states that "SRO inhabitants have rejected this notion in...surveys, declaring themselves to be reasonably content with their lodger lifestyle."[67] In the 1990s, SRO rooms in Chicago only cost about $60 less per month than renting a single-room apartment; however, SROs do not require a two-month deposit paid by check or credit card (thus requiring a bank account) and a guarantee of regular income (standard requirements for apartments).[68] SRO hotels differ from government and nonprofit housing services in that whereas these facilities have requirements for "minimum age, alcoholic or drug program eligibility, religious affiliation, welfare system dependency", SRO hotels were anonymous and generally accepted anyone who could pay the monthly rent, without requiring identification and information for official databases, setting restrictions on when residents could enter or leave, or requiring exposure to religious recruitment.[69] A study of 485 New York City SRO tenants found that elderly people wanted to stay in their SRO units, so that they could live in "centrally located neighborhoods where apartment housing was beyond their means", without sharing a room. [70]The study concluded that for "many elderly residents, SROs meet needs not easily met by available alternatives" and recommended maintaining SROs as an option for seniors.[71]

A 2013 study of the approximately 3,000 SRO tenants who live in Vancouver’s Downtown Eastside found that two-thirds were previously homeless and had an average of three illnesses each, with 95% facing substance dependence and almost two-thirds doing injection drugs. Nearly half had psychosis or a neurological disorder and 18% were HIV-positive. About 28% of the participants were Indigenous. The death rate of the SRO tenants was five times greater than the general population.[72] In a 2018 paper, Barbic et al stated that young adults living in Vancouver SROs were a "vulnerable" and low-income group with "complex health and substance problems compared to their peers in the general population", typically on "median two co-occurring illnesses, including mental, neurological, and infectious diseases", and all had "lifetime alcohol and cannabis use, with pervasive use of stimulants and opioids", and they had a great deal of contact with the "health, social, and justice systems".[73]

SRO hotels are "often viewed as unsafe by youth" in Canada who are seeking affordable housing. [74] At a Vancouver protest calling for more affordable housing, singer and actor Dalannah Gail Bowen stated that SRO units are "'horrible' places to live" that have "...squalor, like Third World countries" that "[n]o one deserves to live in".[75] Illegal, unlicensed SRO units that are created in homes and apartment buildings may be overcrowded and lack fire exits and ventilation.[76] In 2013, SROs were described as a "poorly regulated last resort for the most desperate populations."[76]

A maintenance worker at an SRO hotel pauses while renovating an old room.

In Vancouver's Downtown Eastside, an impoverished district where many SROs and homeless shelters are located, the B.C. Supreme Court ruled against an SRO hotel's requirement that visitors to the building show government-issued identification prior to entry.[77] The hotel argued that the ID requirements were needed to provide a safe housing environment in what they called a "dangerous neighbourhood" with a "unique demographic" of individuals who are addicted to drugs and alcohol. The tenant who took the SRO to court argued that the policy was too restrictive, as many of his guests did not have ID.[77] In the first ruling by the Residential Tenancy Branch, an arbitrator held that landlords cannot "unreasonably restrict access by guests to a rental property".[77] The B.C. Supreme Court supported the arbitrator's decision, stating that there was no evidence that the tenant in the case had a history of issues with his behaviour on the property, and nor did his guests; the judge said that tenants and their guests should be protected against "unreasonable interference from landlords".[77]

The construction of new SROs or conversion of existing homes to multiple SRO units was banned in New York City in 1955 due to concerns that they provided "substandard housing conditions" that were "improper and unsafe".[76] Renters of illegal SRO units typically live in units that do not meet health and safety standards; as well, since the units are unregulated, the renters do not have protection against eviction or rent increases. Many SRO buildings, particularly in major cities, face strong development pressure for conversion to more profitable uses as condos, luxury apartments or high-end hotels. Some cities have regulated the conversion of SROs to other uses in order to prevent landlords from forcibly evicting SRO tenants, while conversely many others conversely limit the conversion of other uses into SROs and restrict them via zoning. Some cities do both simultaneously, protecting existing SROs while making it virtually impossible to create new ones. A 2014 article about SRO housing in San Francisco stated that SROs have become a "key urban built environment used to house poor populations with co-occurring drug use and mental health issues"; specifically, it found that women drug users in SROs have more "post-traumatic stress disorder (PTSD), anxiety, and depression versus "stably housed women". [78]

In 2007, the musician Beyoncé Knowles provided $1 million towards the building of a $4 million SRO facility in Houston called Knowles-Temenos Place Apartments, which aim to provide supportive SRO housing for people trying to overcome "personal and natural disasters".[79] The facility provides tenants with a shared business center (including computers and Internet access), with the individual rooms having a bath, mini refrigerator, mini-stove and a flat screen TV (wall-mounted), with the aesthetics and build quality similar to new apartment buildings in the downtown and midtown.[80]

In SROs that are old, deteriorating hotels, some of the former amenities created for the hotel may have a new function for the current low-income SRO residents; for example, the lobby becomes a place for tenants to "wait for the ambulance, or to meet your addiction counselor, or to laugh and sing."[81] In some old hotels that are now SROs, the nearby storefronts have transitioned from high-end restaurants and clothing shops (in the past) to "HIV-AIDS outreach groups, nongovernmental organizations, and social services offices".[82] While most SROs are former residential hotels, some other building types have been repurposed into SRO usage, including mortuaries, dry cleaner facilities, nursing homes and schools.[83]

See also[edit]

  • Apartment hotel
  • Bedsit
  • Bedspace apartment
  • Boarding house
  • Hostel
  • House in multiple occupation
  • List of human habitation forms
  • Microapartment

References[edit]

  1. ^ a b c d e Levander, Caroline Field and Guterl, Matthew Pratt. Hotel Life: The Story of a Place Where Anything Can Happen. UNC Press Books, 2015. p. 130
  2. ^ a b c "Definition of Residential hotel/single room occupancy". Law Insider. Retrieved 21 December 2018.
  3. ^ a b c d e f g h i j k "History of S.R.O. Residential Hotels in San Francisco". Central City SRO Collaborative. Retrieved 19 December 2018.
  4. ^ Single-room occupancy hotels disappearing across Chicago. Chicago Tribune
  5. ^ Sullivan, Brian J.; Burke, Jonathan (2013). "Single-Room Occupancy Housing in New York City: The Origins and Dimensions of a Crisis". CUNY Law Review. 17 (1): 117. doi:10.31641/clr170104.
  6. ^ a b Beckett, Katherine; Herbert, Steve. Banished: The New Social Control In Urban America. Oxford University Press, 2009. p. 27
  7. ^ Ionova, Mariana (3 June 2013). "The $80-a-Week, 60-Square-Foot Housing Solution That's Also Totally Illegal: It's Time to Bring Back the SRO". nextcity.org. Next City. Retrieved 8 December 2018.
  8. ^ "Considering SRO Housing in New York City and Beyond". www.huduser.gov. PD&R Edge. Retrieved 7 December 2018.
  9. ^ BSullivan & Burke, p. 115
  10. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w Groth, Paul. Living Downtown: The History of Residential Hotels in the United States. Chapter One: "Conflicting Ideas about Hotel Life." Berkeley: University of California Press, 1994.
  11. ^ Wright, Gwendolyn. USA: Modern Architectures in History. Reaktion Books, Feb. 15, 2008
  12. ^ a b c d e f g h i Groth, Chapter Eight: "From Scattered Opinion to Centralized Policy."
  13. ^ The Long, Slow Decline of Chicago's SROs | Chicago magazine | June 2013
  14. ^ Wright, James D.; Rubin, Beth A.; Devine, Joel A. Beside the Golden Door: Policy, Politics, and the Homeless. Transaction Publishers pp. 21–22
  15. ^ a b c d e Stern, Seth (26 October 2005). "New YMCA would drop low-income housing". Forest Park Review. Retrieved 22 December 2018.
  16. ^ a b White, Abbey (20 December 2018). "The Real Story Of The YMCA That Inspired The Village People's Gay Anthem". Gothamist. Archived from the original on 20 December 2018. Retrieved 22 December 2018.
  17. ^ a b Sullivan, Brian J.; Burke, Jonathan (2013). "Single-Room Occupancy Housing in New York City: The Origins and Dimensions of a Crisis". CUNY Law Review. 17 (1): 113–143. doi:10.31641/clr170104.
  18. ^ Velsey, Kim (19 May 2017). "Return of the S.R.O., With a Twist". The New York Times.
  19. ^ a b Thabit, Walter. How East New York Became a Ghetto. NYU Press, Apr. 1, 2005. p. 31
  20. ^ Thabit, pp. 31–32
  21. ^ Sullivan & Burke, pp. 121–122
  22. ^ Sullivan & Burke, p. 122
  23. ^ Velsey, Kim (19 May 2017). "Return of the S.R.O., With a Twist". The New York Times.
  24. ^ Sullivan & Burke, p. 124
  25. ^ Sullivan & Burke, p. 114
  26. ^ a b "Housing Brass Tacks: Illegal Hotels". urbanomnibus.net. Urban Omnibus. 6 December 2017.
  27. ^ Ionova, Mariana (3 June 2013). "The $80-a-Week, 60-Square-Foot Housing Solution That's Also Totally Illegal: It's Time to Bring Back the SRO". nextcity.org. Next City. Retrieved 8 December 2018.
  28. ^ Sullivan & Burke, p. 129
  29. ^ https://rew-online.com/2016/02/understanding-single-room-occupancy-laws/
  30. ^ https://www1.nyc.gov/site/buildings/renter/conh.page
  31. ^ Sullivan & Burke, p. 127
  32. ^ Fishbein, Rebecca (19 March 2016). "Court Rules SRO Can't Rent Rooms For Under 30 Days". Gothamist. Archived from the original on 24 February 2018. Retrieved 1 December 2018.
  33. ^ "Single Room Occupancy Program (SRO)/U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)". Archived from the original on 2017-04-29. Retrieved 2020-02-04.
  34. ^ "Single Room Occupancy (SRO) Hotel Fire Safety". San Francisco Fire Department. 2009-01-17. Archived from the original on January 17, 2009. Retrieved 2013-02-04.
  35. ^ a b c d "Tenderloin SRO Being Revamped as Boutique Hotel". The Bold Italic. 12 February 2015. Retrieved 7 December 2015.
  36. ^ a b c "Herrera sues City-contracted SRO hotel owners for rampant housing violations, false claims". San Francisco Attorney. 12 May 2014. Retrieved 27 December 2018.
  37. ^ a b Wong, Julia Carrie (22 July 2016). "Most Wanted: San Francisco flyers name and shame Airbnb hosts". The Guardian. Retrieved 7 December 2018.
  38. ^ a b c d e Fagan, Kevin; Palomino, Joaquin (5 December 2016). "Aging hotels, chronic problems". San Francisco Chronicle. Retrieved 27 December 2018. Most S.F. housing for the homeless is a century old; even refurbished, severe health and safety issues can abound
  39. ^ Brinklow, Adam (21 February 2018). "SF artist slaps notices on vacant SROs to spotlight homeless: Graphic designer Erik Schmitt's "Housing Displacement Facts" piece singles out empty SROs". Curbed. Retrieved 19 December 2018.
  40. ^ a b c d e Scher, Steve (December 2018). "ID Renovations Clash With Housing Affordability". Seattle Magazine. Retrieved 22 December 2018. In the Chinatown–International District, an old form of housing has fallen, taking a piece of history—and affordability—with it
  41. ^ Ochsner, Jeffrey Karl. Shaping Seattle Architecture: A Historical Guide to the Architects, Second Edition. University of Washington Press, May 1, 2017.[page needed]
  42. ^ Ochsner, Jeffrey Karl. Shaping Seattle Architecture: A Historical Guide to the Architects, Second Edition. University of Washington Press, May 1, 2017.[page needed]
  43. ^ Ochsner, Jeffrey Karl. Shaping Seattle Architecture: A Historical Guide to the Architects, Second Edition. University of Washington Press, May 1, 2017.[page needed]
  44. ^ "Considering SRO Housing in New York City and Beyond". www.huduser.gov. PD&R Edge. Retrieved 7 December 2018.
  45. ^ a b c Beyer, Scott (13 September 2018). "SEATTLE'S MICRO-UNIT TREND IS A REENACTMENT OF PAST HOUSING: Small housing has always been crucial for providing shelter to the workforce. Why would Seattle regulate it away?". Market Urbanism Report. Retrieved 19 December 2018.
  46. ^ Lee, Uytae. "What the Balmoral Hotel can teach us about private ownership of affordable housing". CBC. CBC. Retrieved 22 January 2020.
  47. ^ City of Vancouver. "Replacement, Renewal & Change: 2015 Survey of Single Room Accommodation & Non-Market Housing in the Downtown Core" (PDF). Vancouver.ca. City of Vancouver. Retrieved 22 January 2020.
  48. ^ Cheung, Christopher. "Vancouver's Nightmare SROs Were Havens for the Rich". The Tyee. The Tyee. Retrieved 22 January 2020.
  49. ^ Antolin, Mercedes Mompel (May 1989). Single room occupancy housing, two case studies: Vancouver and Toronto (A thesis submitted in partial fulfillment of the requirements for the degree of Master of Arts (Planning)). The University of British Columbia School of Community and Regional Planning.
  50. ^ Seccia, Stephanie. "We're Losing What 'SRO' Hotels Can Do Right". The Tyee. The Tyee. Retrieved 22 January 2020.
  51. ^ City of Vancouver. "Single Room Occupancy (SRO) Revitalization Action Plan" (PDF). Vancouver.ca. City of Vancouver. Retrieved 22 January 2020.
  52. ^ Boothby, Lauren. "Vancouver will expropriate Balmoral and Regent hotels". CityNews 1130. Retrieved 22 January 2020.
  53. ^ Lovgreen, Tina. "A look inside the Balmoral Hotel where city says tenants are in 'imminent danger'". CBC. CBC. Retrieved 22 January 2020.
  54. ^ Stueck, Wendy. "For low-income residents in Vancouver, a different kind of real estate crisis". The Globe & Mail. PostMedia. Retrieved 22 January 2020.
  55. ^ St. Denis, Jen. "'It's Just a Continuous Loss of Housing'". The Tyee. The Tyee. Retrieved 22 January 2020.
  56. ^ Linhorst, Donald M. (1991). "The use of single room occupancy (SRO) housing as a residential alternative for persons with a chronic mental illness". Community Mental Health Journal. 27 (2): 135–144. doi:10.1007/BF00752816. PMID 2044353. S2CID 36121712.
  57. ^ Carswell, Andrew T. "Single-room occupancy housing". The Encyclopedia of Housing, Second Edition. SAGE Publications, May 31, 2012
  58. ^ Cohen, Josh (27 February 2018). "New York Advocates See a Place for 21st-Century SROs". nextcity.org. Next City. Retrieved 22 December 2018.
  59. ^ Mahdawi, Arwa (24 June 2018). "Would you live in a house without a kitchen? You might have to". The Guardian. Retrieved 22 December 2018. In response to the rise of people living alone, some startups have created “co-living” spaces, hotel-style blocks where people share communal spaces like living room and kitchens.
  60. ^ Velsey, Kim (19 May 2017). "Return of the S.R.O., With a Twist". New York Times.
  61. ^ "Housing Brass Tacks: Illegal Hotels". urbanomnibus.net. Urban Omnibus. 6 December 2017.
  62. ^ a b Sisson, Patrick (8 March 2018). "Are 'dorms for adults' and coliving just an older housing idea, SRO, by another name?". Curbed. Retrieved 22 December 2018.
  63. ^ "Single Room Occupancy Hotels". Encyclopedia.chicagohistory.org. Retrieved 2013-02-04.
  64. ^ Rollinson, Paul A. "Elderly Single Room Occupancy (SRO) Hotel Tenants: Still Alone." Social Work, Volume 36, Issue 4, 1 July 1991, pp. 303–08, doi:10.1093/sw/36.4.303
  65. ^ D'Eramo, Marco. The Pig and the Skyscraper: Chicago : a History of Our Future. Verso, 2003 p. 239
  66. ^ D'Eramo, Marco. The Pig and the Skyscraper: Chicago : a History of Our Future. Verso, 2003 p. 240
  67. ^ D'Eramo, Marco. The Pig and the Skyscraper: Chicago : a History of Our Future. Verso, 2003 p. 241
  68. ^ D'Eramo, Marco. The Pig and the Skyscraper: Chicago : a History of Our Future. Verso, 2003 p. 242
  69. ^ Slattery, Tom. Preshrunk Ponderings and Rumpled Rememberings. iUniverse, Apr. 3, 2001. p. 3
  70. ^ Crystal S, Beck P. "A room of one's own: the SRO and the single elderly". Gerontologist. 1992 Oct; 32(5):684–92
  71. ^ Crystal S, Beck P. "A room of one's own: the SRO and the single elderly". Gerontologist. 1992 Oct; 32(5):684–92
  72. ^ "Study paints complex health portrait of single-room occupancy hotel tenants in DTES". news.ubc.ca. University of British Columbia. 9 August 2013. Retrieved 20 December 2018.
  73. ^ Barbic, Skye P.; Jones, Andrea A.; Woodward, Melissa et al. "Clinical and functional characteristics of young adults living in single room occupancy housing: preliminary findings from a 10-year longitudinal study". Canadian Journal of Public Health. April 2018, Volume 109, Issue 2, pp. 204–14
  74. ^ Guirguis-Younger, Manal; Hwang, Stephen W.; and McNeil, Ryan. Homelessness & Health in Canada. University of Ottawa Press, 2014
  75. ^ Smith, Charlie (26 July 2014). "Housing activists demand end to gentrification in Downtown Eastside". www.straight.com. The Georgia Straight. Retrieved 7 December 2018. I can tell you the SROs in this community are squalor, like Third World countries," Bowen told the crowd. "No one deserves to live in those conditions. No one. But the city continues to give lip service and do nothing about that situation.
  76. ^ a b c Ionova, Mariana (3 June 2013). "The $80-a-Week, 60-Square-Foot Housing Solution That's Also Totally Illegal: It's Time to Bring Back the SRO". nextcity.org. Next City. Retrieved 8 December 2018.
  77. ^ a b c d Pablo, Carlito (8 May 2015). "B.C. Supreme Court rules against Atira's visitor ID policy at Downtown Eastside SRO hotel". The Georgia Straight. Retrieved 19 December 2018.
  78. ^ Knight, Knight R.; Lopez, Andrea M.; Comfort, Megan; Shumway, Martha; Cohen, Jennifer; and Riley, Elise. "Single Room Occupancy (SRO) hotels as mental health risk environments among impoverished women: the intersection of policy, drug use, trauma, and urban space". Int J Drug Policy. 2014 May; 25(3): 556–61. doi:10.1016/j.drugpo.2013.10.011
  79. ^ Levander, Caroline Field and Guterl, Matthew Pratt. Hotel Life: The Story of a Place Where Anything Can Happen. UNC Press Books, 2015. pp. 133–34
  80. ^ Levander, Caroline Field and Guterl, Matthew Pratt. Hotel Life: The Story of a Place Where Anything Can Happen. UNC Press Books, 2015. p. 133
  81. ^ Levander, Caroline Field and Guterl, Matthew Pratt. Hotel Life: The Story of a Place Where Anything Can Happen. UNC Press Books, 2015. p. 140
  82. ^ Levander, Caroline Field and Guterl, Matthew Pratt. Hotel Life: The Story of a Place Where Anything Can Happen. UNC Press Books, 2015. p. 133
  83. ^ Levander, Caroline Field and Guterl, Matthew Pratt. Hotel Life: The Story of a Place Where Anything Can Happen. UNC Press Books, 2015. p. 130

Further reading[edit]

  • Groth, Paul. Living Downtown: The History of Residential Hotels in the United States
  • Hart, Joseph and Hirschof, Edwin C. Down And Out: The Life And Death Of Minneapolis's Skid Row
  • Hoch, Charles and Slayton, Robert A. New Homeless and Old; Community and the Skid Row Hotel. Temple University Press. Philadelphia, 1989.
  • Merrifield, Andy. Dialectical Urbanism: Social Struggles in the Capitalist City. New York: Monthly Review Press, 2002. ISBN 1-58367-060-2. Chapter Six describes SROs in New York City.
  • Shimizu, Julia Robinson. It All Begins with a Home...Transformations Through Housing 2015. SRO Housing Corporation. ISBN 978-1497536012.

Documentaries[edit]

  • Caged Men: Tales from Chicago's SRO Hotels (2017). Directed by Aaron Shipp.
  • Single Room Occupancy. A short documentary about Harlem SROs facing gentrification by Alexander Lewis and Artemis Shaw.

External links[edit]

  • SRO Housing Corporation – a non-profit in Los Angeles that is the largest developer of single room occupancy housing in the Western United States
  • Single Room Occupancy Hotels in Chicago
  • Central City SRO Collaborative – A non-profit in San Francisco that organizes and assists SRO tenants.
  • Single Room Occupancy Program (SRO) – (U.S. Department of Housing and Urban Development)
  • Housing Homeless Individuals Through HUD’s Section 8 Moderate Rehabilitation Single Room Occupancy (SRO) Program – A guide to the HUD moderate rehab SRO program, specifically for homeless individuals, includes lessons learned about SROs and additional information.