Недвижимость

Недвижимость - это собственность, состоящая из земли и построек на ней, а также природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода; недвижимое имущество такого характера; интерес, проявленный к этому (также) объекту недвижимости, (в более общем смысле) зданиям или жилью в целом. ^{[1] [2]}

Недвижимость отличается от личной собственности, которая не привязана к земле постоянно, например транспортных средств, лодок, ювелирных изделий, мебели, инструментов и подвижного состава фермы .

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость может состоять из одной или нескольких семей, которые доступны для работы или для некоммерческих целей. ^[3]

Жилые дома можно классифицировать по тому, как они связаны с соседними жилыми домами и землей. Для одного и того же физического типа могут использоваться разные типы владения жильем. Например, связанные жилые дома могут принадлежать одному предприятию и сдаваться в аренду или принадлежать отдельно с соглашением, охватывающим отношения между единицами и общими зонами и предприятиями. ^[4]

Основные категории

• Пристроенные / многоквартирные дома
  • Квартира (американский английский) или квартира (британский английский) - отдельная квартира в многоквартирном доме. Границы квартиры обычно определяются периметром запираемых или запираемых дверей. Часто встречается в многоэтажных жилых домах .
  • Многоквартирный дом - часто встречается в многоэтажных отдельно стоящих домах, где каждый этаж представляет собой отдельную квартиру или блок.
  • Смежный дом (... A K таунхаус или ряд дома ) - Ряд одно- или многоквартирных зданий в непрерывном ряде с общими стенками и без промежуточного пробела.
  • Кондоминиум (американский английский) - здание или комплекс, похожий на апартаменты, принадлежащий физическим лицам. Общие территории и общие части в комплексе находятся в совместной собственности. В Северной Америке также есть кондоминиумы в стиле таунхаусов или рядных домов . Британский эквивалент - многоквартирный дом.
  • Кооператив (он же кооператив) - тип множественного владения, при котором жители многоквартирного жилого комплекса владеют акциями кооперативной корпорации, владеющей недвижимостью, что дает каждому жителю право занимать определенную квартиру или единицу.
• Смежные жилые дома
  • Дуплекс - два блока с одной общей стеной.
• Частные дома
  • Частный дом или особняк на одну семью
• Переносные жилища
  • Мобильные дома или жилые дома на колесах - постоянное место жительства, которое может быть (хотя на практике не может быть) передвижным на колесах.
  • Плавучие дома - плавучий дом
  • Палатки - обычно временные, с крышей и стенами, состоящими только из материала, похожего на ткань.

Размер квартиры или дома можно описать в квадратных футах или метрах. В Соединенных Штатах это включает «жилую площадь», исключая гараж и другие нежилые помещения. Показатель «квадратных метров» дома в Европе может отражать общую площадь стен, окружающих дом, включая, таким образом, любой пристроенный гараж и нежилые помещения, поэтому важно выяснить, какое определение площади поверхности было использовано. Более грубо это можно охарактеризовать по количеству комнат. Студияимеет одноместную спальню без гостиной (возможно, отдельную кухню). В апартаментах с одной спальней гостиная или столовая отделены от спальни. Обычны апартаменты с двумя, тремя и большими спальнями. (Спальня - это отдельная комната, предназначенная для сна. Обычно в ней есть кровать, а в более новых жилых домах - встроенный шкаф для хранения одежды.)

Другие категории

• Чаали
• Виллы
• Гавелис

Их размер измеряется в газах (квадратных ярдах), квиле, марле, бигхе и акрах.

См. Список типов домов для получения полного списка типов и планировок жилья, тенденций изменения рынка недвижимости, а также дома или дома для получения более общей информации.

В качестве инвестиции

На рынках, где цены на землю и здания растут, недвижимость часто приобретается в качестве инвестиций, независимо от того, намерен ли владелец использовать собственность или нет. Часто инвестиционная недвижимость сдается в аренду, но « перекуп » включает в себя быструю перепродажу собственности, иногда с использованием арбитража или быстро растущей стоимости, а иногда после ремонта, который существенно повышает стоимость собственности.

Элитная недвижимость иногда используется как способ сбережения, особенно богатыми иностранцами, без какой-либо конкретной попытки сдать ее в аренду. Некоторые объекты роскоши в Лондоне и Нью-Йорке использовались коррумпированными иностранными правительственными чиновниками и бизнесменами из стран без строгого верховенства закона для отмывания денег или защиты их от конфискации. ^[5]

Смотрите также

• Внеземная недвижимость
• Бизнес в сфере недвижимости
• Экономика недвижимости
• Поместье (земля)
• Земельный участок
• Право на собственность

использованная литература

внешние ссылки