Поиски съемного жилья

В теории общественного выбора , как и в экономике , поиск ренты означает стремление увеличить свою долю в существующем богатстве без создания нового богатства. ^[1] рентоориенти- приводит к снижению экономической эффективности за счетом нерационального использования ресурсов , сокращение богатства создания , потерянные доходы правительства , повышенное неравенство доходов , ^[2] и потенциал национального упадок.

Попытки захватить регулирующие органы с целью получения принудительной монополии могут привести к преимуществам на рынке для соискателей ренты, в то же время ставя в невыгодное положение их неподкупных конкурентов. Это одна из многих возможных форм рентоориентированного поведения.

Описание [ править ]

Термин "погоня за рентой" был введен британским экономистом XIX века Дэвидом Рикардо , но стал предметом постоянного интереса экономистов и политологов только спустя столетие после публикации двух влиятельных работ по этой теме Гордона Таллока в 1967 году. , ^[3] и Энн Крюгер ^[4] в 1976 году. Слово «рента» не относится конкретно к плате за аренду, а скорее к разделению доходов Адама Смита на прибыль , заработную плату и ренту . Происхождение термина относится к получению контроля над землей или другими природными ресурсами.

Георгистская экономическая теория описывает погоню за землей в терминах земельной ренты, где стоимость земли в основном определяется государственной инфраструктурой и услугами (например, дороги, государственные школы, поддержание мира и порядка и т. Д.) И сообществом в целом, а не от действия любого конкретного землевладельца, выступающего в роли простого правообладателя. Эта роль должна быть отделена от роли застройщика , которым не обязательно должно быть одно и то же лицо.

Поиск ренты - это попытка получить экономическую ренту (т. Е. Часть дохода, выплачиваемого производственному фактору сверх того, что необходимо для его использования в текущем использовании) путем манипулирования социальной или политической средой, в которой происходит экономическая деятельность. , а не за счет создания нового богатства . Поиск ренты подразумевает извлечение некомпенсированной стоимости у других без какого-либо вклада в производительность .

Во многих странах с рыночной экономикой большая часть конкуренции за ренту является законной, независимо от того, какой вред она может нанести экономике. Однако различные методы извлечения ренты являются незаконными, в основном из-за подкупа местных и федеральных политиков или коррупции.

В теории погоня за рентой отличается от погони за прибылью , когда организации стремятся извлекать ценность путем заключения взаимовыгодных сделок. ^[5] Погоня за прибылью в этом смысле - это создание богатства, в то время как погоня за реной - это «спекуляция» с использованием социальных институтов, таких как власть государства, для перераспределения богатства между различными группами без создания нового богатства. ^[6] В практическом контексте доход, полученный в результате погони за рентой, может вносить вклад в прибыль в стандартном бухгалтерском смысле этого слова .

Парадокс Таллока [ править ]

Парадокс Tullock является очевидным парадокс , описанный экономистом Таллка , по низкой стоимости рентоориенти- относительно прибыли от ренты. ^{[7] [8]}

Парадокс заключается в том, что соискатели ренты, желающие получить политическую услугу, могут подкупать политиков по цене, намного меньшей, чем ценность услуги для соискателя ренты. Например, соискателю ренты, который надеется получить миллиард долларов от определенной политической политики, возможно, потребуется подкупить политиков только в размере десяти миллионов долларов, что составляет около 1% прибыли соискателя ренты. Луиджи Зингалес формулирует это, спрашивая: «Почему в политике так мало денег?» потому что наивная модель политического взяточничества и / или расходов на избирательную кампанию должна привести к тому, что получатели государственных субсидий будут готовы тратить сумму, равную стоимости самих субсидий, хотя на самом деле тратится лишь небольшая часть этой суммы. ^[9]

Возможные объяснения [ править ]

Было предложено несколько возможных объяснений парадокса Таллока: ^[10]

1. Избиратели могут наказывать политиков, которые берут большие взятки или ведут расточительный образ жизни. Это мешает политикам требовать крупных взяток от соискателей ренты.
2. Конкуренция между разными политиками, стремящимися предложить услуги соискателям ренты, может снизить стоимость погашения ренты.
3. Недостаток доверия между соискателями ренты и политиками из-за закулисного характера сделки и отсутствия как юридических средств правовой защиты, так и репутационных стимулов для обеспечения соблюдения требований снижает цену, которую политики могут требовать за услуги.
4. Лица, ищущие ренту, могут использовать небольшую часть полученной выгоды для внесения взносов в пользу политиков, которые приняли соответствующие законы.

Примеры [ править ]

По словам Роберта Шиллера , классическим примером погони за рентой является владелец собственности, который устанавливает цепь через реку, протекающую по его земле, а затем нанимает сборщика, который взимает с проходящих мимо лодок плату за снижение цепи. Нет ничего продуктивного ни в цепи, ни в коллекторе. Владелец не улучшал реку и не увеличивает ее стоимость, прямо или косвенно, за исключением себя. Все, что он делает, - это находит способ заработать деньги на том, что раньше было бесплатным. ^[12]

Примером погони за рентой в современной экономике является трата денег на лоббирование государственных субсидий, чтобы получить уже созданное богатство, или на установление правил для конкурентов с целью увеличения доли рынка. ^[13] Другой пример погони за рентой - ограничение доступа к прибыльным занятиям, например, средневековыми гильдиями или современными государственными сертификатами и лицензиями . Лицензирование такси - это хрестоматийный пример получения ренты. ^[14] В той степени, в которой выдача лицензий ограничивает общее предложение услуг такси (а не обеспечивает компетентность или качество), запрещая конкуренцию со стороны других транспортных средств по найму. превращает транзакцию службы такси (в противном случае согласованную) в принудительный перевод части комиссии от клиентов к владельцам таксомоторных предприятий.

Концепция получения ренты также применима к коррупции бюрократов, которые вымогают и получают «взятку» или «ренту» за применение своих законных, но дискреционных полномочий для предоставления законных или незаконных выгод клиентам. ^[15] Например, налоговые чиновники могут брать взятки за уменьшение налогового бремени налогоплательщиков.

Регулирующий захват - это родственный термин для сговора между фирмами и государственными агентствами, которым поручено их регулировать, который рассматривается как способствующий активному поиску ренты, особенно когда государственное агентство должно полагаться на фирмы в получении информации о рынке. Исследования извлечения ренты сосредоточены на усилиях по захвату особых монопольных привилегий, таких как манипулирование государственным регулированием конкуренции в сфере свободного предпринимательства . ^[16] Термин « погоня за реной», связанный с «монопольной привилегией», часто используется для обозначения этого конкретного типа погони за реной. Часто упоминаемые примеры включают лобби, которое стремится к экономическому регулированию, например, тарифной защите, квотам, субсидиям ^[17].или расширение закона об авторском праве. ^[18] Энн Крюгер заключает, что «эмпирические данные свидетельствуют о том, что стоимость ренты, связанной с лицензиями на импорт, может быть относительно большой, и было показано, что затраты на благосостояние количественных ограничений равны стоимости их тарифных эквивалентов плюс стоимость ренты». . ^[4]

Такие экономисты, как бывший председатель британского финансового регулятора Financial Services Authority лорд Адэр Тернер , утверждали, что инновации в финансовой индустрии часто являются формой погони за рентой. ^{[19] [20]}

Развитие теории [ править ]

Феномен ренты в связи с монополиями впервые был официально идентифицирован в 1967 году Гордоном Таллоком . ^[21]

Исследование Всемирного банка , проведенное в 2013 году, показало, что стимулы для политиков к предоставлению ренты зависят от институциональных стимулов, с которыми они сталкиваются, при этом выборные должностные лица в стабильных демократиях с высоким уровнем доходов с наименьшей вероятностью будут заниматься такой деятельностью по сравнению с другими странами. - с укоренившимися бюрократами и / или их коллегами в молодых и квазидемократических странах. ^[22]

Критика [ править ]

Запись в Ревью австрийской экономики , Эрнест C Пасор говорит , что может возникнуть трудности , отличающих между благотворным стяжательским и пагубной рентой. ^[23]

Возможные последствия [ править ]

С теоретической точки зрения моральный риск извлечения ренты может быть значительным. Если «покупка» благоприятной нормативной среды кажется дешевле, чем создание более эффективного производства, фирма может выбрать первый вариант, получая доходы, совершенно не связанные с каким-либо вкладом в общее благосостояние или благосостояние. Это приводит к неоптимальному распределению ресурсов - деньги тратятся на лоббистов и контр-лоббистов, а не на исследования и разработки , на улучшение деловой практики, на обучение сотрудников или на дополнительные капитальные блага - что замедляет экономический рост. Утверждения о том, что фирма стремится получить ренту, поэтому часто сопровождают обвинения в коррупции в правительстве или ненадлежащем влиянииособые интересы . ^[24]

Погоня за рентой может дорого обойтись экономическому росту; высокая активность извлечения ренты делает погоню за реной более привлекательной из-за естественной и растущей прибыли, которую человек видит в результате погони за реной. Таким образом, организации ценят поиск ренты выше производительности. В этом случае наблюдается очень высокий уровень погони за рентой при очень низком уровне выпуска. ^{[ Необходимая цитата ]} Поиск ренты может расти за счет экономического роста, потому что стремление государства к ренте может легко навредить инновациям. В конечном итоге погоня за рентой вредит экономике больше всего, потому что инновации стимулируют экономический рост. ^[25]

Государственные агенты могут инициировать получение ренты - такие агенты вымогают взятки или другие услуги от лиц или фирм, которые могут получить выгоду от наличия особых экономических привилегий, что открывает возможность эксплуатации потребителя. ^[26] Было показано, что стремление бюрократии к ренте может поднять стоимость производства общественных благ . ^[27] Также было показано, что погоня за рентой со стороны налоговых органов может привести к потере доходов государственной казны. ^[15]

Мансур Олсон проследил исторические последствия поиска ренты в книге «Взлет и упадок наций» . По мере того как в стране все больше доминируют организованные группы интересов, она теряет экономическую жизнеспособность и приходит в упадок. Олсон утверждал, что страны, в которых произошел крах политического режима, и группы интересов, которые объединились вокруг него, могут радикально улучшить производительность и увеличить национальный доход, потому что они начинают с чистого листа после краха. Примером этого является Япония после Второй мировой войны. Но со временем формируются новые коалиции, снова сковывающие общество с целью перераспределения богатства и доходов между собой. Однако социальные и технологические изменения позволили появиться новым предприятиям и группам. ^[28]

Исследование Лабанда и Джона Софоклуса в 1988 г. ^[29]По оценкам, погоня за рентой снизила общий доход в США на 45 процентов. И Дуган, и Таллок подтверждают трудность определения стоимости погашения ренты. Лица, ищущие ренту за предоставленные государством льготы, в свою очередь, будут тратить до этой суммы выгоды, чтобы получить эти выгоды, в отсутствие, например, ограничений коллективных действий, обозначенных Олсоном. Точно так же налогоплательщики лоббируют лазейки и тратят стоимость этих лазеек, опять же, чтобы получить эти лазейки (опять же без ограничений коллективных действий). Таким образом, общая сумма потерь от погони за рентой представляет собой общую сумму от предоставленных государством льгот и случаев уклонения от уплаты налогов (оценка выгод и уклонение от уплаты налогов на нуле). Дуган говорит, что "общие затраты на получение ренты равны сумме совокупного текущего дохода плюс чистый дефицит государственного сектора ".^[30]

Марк Градстайн пишет о поиске ренты в связи с предоставлением общественных благ и говорит, что общественные блага определяются поиском ренты или лоббированием. Но вопрос в том, что более неэффективно при распределении частных услуг со льготами или государственными льготами со льготами в поисках ренты. ^[31]

Лауреат Нобелевской мемориальной премии экономист Джозеф Стиглиц утверждал, что погоня за рентой вносит значительный вклад в неравенство доходов в Соединенных Штатах, лоббируя политику правительства, которая позволяет богатым и влиятельным получать доход не в качестве вознаграждения за создание богатства, а за счет получения большая доля богатства, которая в противном случае была бы произведена без их усилий. ^{[32] [33]} Томас Пикетти , Эммануэль Саез и Стефани Станчева проанализировали международную экономику и их изменения в налоговых ставках, чтобы сделать вывод о том, что неравенство доходов во многом является результатом погони за рентой среди богатых налогоплательщиков. ^[34]

См. Также [ править ]

Ссылки [ править ]

Дальнейшее чтение [ править ]

• Чоудхури, Файзул Латиф (2006). Коррумпированная бюрократия и приватизация налоговой системы в Бангладеш . Дакка: Патхак Шамабеш. С. 25–34. ISBN 978-984-8120-62-0.
• Икеда, Сэнфорд (2008). «В поисках ренты» . В Hamowy, Рональд (ред.). Энциклопедия либертарианства . Таузенд-Оукс, Калифорния: SAGE ; Институт Катона . С. 422–23. DOI : 10.4135 / 9781412965811.n259 . ISBN 978-1412965804. LCCN  2008009151 . OCLC  750831024 .
• Таллок, Гордон (1987). "Поиски съемного жилья". Новый Палгрейв: экономический словарь . 4 . Пэлгрейв Макмиллан. 147–49. ISBN 978-0-333-37235-7.
• Таллок, Гордон (2005). Общество, ищущее ренты: Избранные произведения Гордона Таллока, Vol. 5 .

Внешние ссылки [ править ]

• В поисках ренты , экономист
• Хендерсон, Дэвид Р. (2008). «В поисках ренты» . Краткая энциклопедия экономики (2-е изд.). Индианаполис: Библиотека экономики и свободы . ISBN 978-0865976658. OCLC  237794267 .
• Поиск ренты как процесс , Муштак Хан